福州工业园区开发集团安置型商品房项目馨朗庭交房记

27日、28日，位于晋安区鼓山镇的馨朗庭顺利交房。绿意葱茏的中心花园，久违的街坊邻居，色彩明快的健身设施，以及“欢迎回家”的大红拱门，让业主们喜上眉梢。

安置型商品房建设是推动城市更新、实现住有优居的重要民心工程，从“纸褙的福州城”到宜居幸福城，当年总书记推动台江苍霞片区棚改，殷切嘱托言犹在耳。记者跟随业主走访交房现场，处处感受到“把好事办好”的用心传承。

晋安区鼓山镇的馨朗庭顺利交房。

提早5个月交房

见证幸福“加速度”

礼花四射中，卓贤林老人用钥匙打开新房，仿佛揭开了一份对未来的期待——户型南北通透，光线透过三个方向的窗户，将房间照得格外明亮。一家人跟着验房师检查水电，满意的笑容渐渐爬上脸庞。

卓贤林是鼓山下岐征收户，接到交房的消息后，一家人兴奋了好几天。“合同原定9月交房，考虑到业主希望尽快回迁的心情，工业园区集团通过合理铺排及穿插各项工序，提前5个月交房。”工业园区集团事业二部程舒婷说。

馨朗庭为安置型商品房项目，含原硫酸厂宿舍及周边地区地块，包括两栋13层和一栋14层住宅楼，共255套住宅，有45平方米至120平方米六种户型可选。

回迁业主中，大多来自硫酸厂宿舍原住户，在这一带住了二三十年。在楼下，记者遇到了带着母亲来看房的庄永宁。他回忆说：“过去，老房子一遇到下雨就淹，没有物业愿意接手，只能单位代管，居民不愿交物业费，就这样恶性循环，只能勉强维持环境卫生，现在再回到这里，已经完全认不出了，环境非常好，新房子太漂亮了！”

工作人员为卓贤林（右一）一家办理交房手续。

品质比肩商品房

人居环境更舒适

步入小区，雅致、和谐、舒适的人居环境令业主们忍不住赞叹：“和商品房差不多！”

据了解，工业园区集团对标商品房品质，在小区功能布局、产品规划建设方面精心打造。更大的楼间距、更低的容积率、更高的绿化率，更匠心的建设，实现了“颜值高、功能全、品质好”，带来舒适、开阔、宜居的人居体验。

小区中央，由地被、灌丛和乔木组合的1000平方米中心花园，构成小区的视觉中心。芳草如茵，花木扶疏，三角梅迎风吐艳，花园小径、房前屋后都被润眼的绿意覆盖，带来视觉景观享受。据介绍，小区绿化面积超3700平方米，绿化率达35%，高于常规社区绿化率指标。

小区绿化率达35%，高于常规社区绿化率指标。

值得一提的是，小区容积率为1.7，楼间距达46米，比普通小区宽10米以上，带来充足的日照和优越的采光。为满足业主公共活动需求，小区设置了环小区健身休闲步道、健身和儿童游乐区。

在停车方面，地下车库提供机动车位190个，非机动车位502个，采取人车分流设计，提升社区安全并缓解停车压力。

“我们将建造全周期工序拆分为上百个品质关键点，涉及户内、公区、屋面、外立面、园区、地下室6大区域，把匠心融入细节，做到放心交付。”项目工程负责人张诗康介绍。

在看不见的地方，建设单位同样精益求精——外立面采用轻奢极简设计、高窗墙比，升级立面质感，打造高颜值建筑；房子内部采用高档铝合金窗、高档涂料，棕色格栅、深灰金属窗框搭配浅蓝色中空玻璃，品质更佳、外观更时尚。

馨朗庭实景。（受访方供图）

以匠心换民心

守护万家欢颜

近日，习近平总书记在重庆考察时强调，中国式现代化，民生为大，中国共产党要做的事情就是让老百姓过上更加幸福的生活。

于细微处窥全貌。在福州建设现代化国际城市的宏伟图景中，馨朗庭的交房仅是一小块拼图，而更多的幸福正在前方等待：作为左海集团旗下城市更新主力军，工业园区集团聚焦产城融合目标，正加快建设三远、南湖等多个民生保障安置项目，涉及安置户11210户，目前已交付汤斜华郡、凤峦郡、鹤鸾郡、乐业大厦、馨朗庭等5个项目共计2294户。

聚焦人民群众住房多样化、多元化需求，工业园区集团深耕房地产开发板块，以高品质住宅开发、城市建设、民生保障建设为方向，已开发项目18个，总建筑面积153万平方米，总户数超14175户。2024年，烟山江翠、云山宸院两个高端改善项目即将入市。

工业园区集团将持续精研人居需求，在项目、产品品质上着力提升，塑造左海地产品牌标杆，助力福州打造产城融合、宜居宜业的现代化国际城市。（记者 朱榕）

本文配图除署名外为福州日报记者包华摄