福州东二环泰禾商场流拍 买家可能在等待起拍价下调

13日，备受市民关注的福州东二环泰禾商场集中商场部分和部分地下车位司法拍卖传来消息：由于无人举牌，东二环泰禾商场集中商场部分流拍。而东二环泰禾商场部分车位至今无人举牌，流拍的概率也很大。

东二环泰禾广场，在福州红极一时，甚至被誉为“影响一代人记忆的又一次商业变革”。

8月10日，北京市第四中级人民法院发布了关于福州市晋安区岳峰镇竹屿路6号东二环泰禾城市广场三期22号楼1至7层01集中式商业（商业、餐饮、影院等）房地产（第一次拍卖）的公告。标的评估价为34亿8443万6000元，起拍价为27亿8754万8800元。

同期，上海金融法院也发布了公告，对东二环泰禾城市广场三期地下室地下1层、2层共计1203个车位进行拍卖，起拍总价1.22亿元。

记者获悉，截至13日10时，东二环泰禾城市广场三期22号楼1至7层01集中式商业（商业、餐饮、影院等）房地产司法拍卖结束。拍卖吸引8112人围观，190人关注提醒，0人报名。也就是说，由于无人出价，东二环泰禾城市广场三期集中商业（也就是东二环泰禾商场）已流拍。

东二环泰禾城市广场三期地下室共计1203个车位的司法拍卖目前还未结束。拍卖虽然吸引了9711人围观，66个人关注提醒，但也是0人报名。业内人士表示，流拍的概率也非常大。

“这么大标的的拍卖，出现这样的情况并不意外。”福州多位房地产行业资深人士告诉记者，根据福州其他资产的拍卖情况，折价两三轮也是常见的。所以，有意向的买家，可能是在等起拍价下调后再出手。

不过，值得一提的是，同样为福州人熟悉的另一个商业项目，也是在近期被中信银行福州分行通过阿里资产拍卖网发布项目债权转让公告的五四北泰禾广场，已有1名意向人报名。

“通常情况下，涉及司法拍卖或企业债权转让的，第一轮成功的概率相对较低，但如今已有1名意向人报名，这就意味着五四北泰禾广场有较大可能转让成功。”业内人士表示。（记者 江海）