东二环泰禾商场将被法拍 法律界人士：原先租户正常履行租约不受影响

10日，北京市第四中级人民法院发布公告显示，福州东二环泰禾广场集中商业部分将于9月被司法拍卖，起拍价超27.8亿元。

据相关公告显示，本次拍卖评估价为348443.6万元；起拍价为278754.88万元。拍卖部分为福州东二环泰禾城市广场三期22#楼1至7层01集中式商业（商业、餐饮、影院等）房地产，即东二环泰禾广场的商场部分。

资料显示，东二环泰禾广场项目为泰禾集团斥资70亿元打造，总建筑面积70万平米，包含购物中心、欧式商业小镇、下沉式商业广场等部分。

记者注意到，早在去年2月，东二环泰禾广场现身相关拍卖网，其地上1-7层商业房地产被标价27.59亿元处置。此外，今年8月2日，泰禾集团也发布了关于股票终止上市暨摘牌的公告，摘牌日期为8月4日。

据悉，司法拍卖的财产并非属于法院，而是被执行人不愿意或者没有能力履行债务，由法院代表国家对财产进行强制拍卖，具有国家强制性。

若东二环泰禾商场被拍卖，是否会改名？是否会影响经营？记者采访法律界人士了解到，拍卖涉及对泰禾商城所有权的处置，如果拍卖成功，买受人成为新的所有权人，依法具有处分商场的各项权利，也包括改变名称。

不过，根据买卖不破租赁的原则，商场中原先租户正常履行的租约不受影响。如果拍卖没成功，只代表泰禾公司没有成功变现，不影响商场正常经营。（记者 阮冠达）