民生为己任 初心守幸福

民生为己任 初心守幸福

福州工业园区开发集团高品质推进鼓楼老旧小区项目改造

从颇显老旧的小区到举步皆景的新家园，这是元洪花园小区让人惊喜的华丽转身；从管网堵塞、污水横流到经受住暴雨的考验，这是金牛御景小区雨污分流结出的硕果；从改造前的质疑与担忧到升级后的喜悦与舒心，这是武夷花园小区居民的共同体验……

在鼓楼区，一批在岁月中失去光彩的老旧小区因为改造而脱胎换骨、重现活力。作为左海集团所属企业，福州工业园区开发集团发挥市属国企排头兵和福州城市建设主力军作用，以民生为己任，以实干显担当，将群众“急难愁盼”的老旧小区改造当作头等大事，努力做好品质功课，高质量打造群众满意的精品工程、民心工程、暖心工程，让市民幸福体现在“面上”、涌进“心上”、绽放“脸上”。

元洪花园小区改造出新的活动场所。记者 池远 摄

“面子”重提升

步道蜿蜒向前，移步皆是景色，串联着紫薇路的繁花、樱花道的绿意，沿途还有成片翠竹为夏日送来丝丝清凉……这可不是公园，而是鼓楼区水部街道元洪花园小区。近来，这个已超30年的小区，打破了许多人对老旧小区的固有印象。

环境脏乱差、停车难等各种问题，几乎是老旧小区的通病。为让一个个“上年纪”小区的生活环境好起来、居民日常生活更安全方便，工业园区集团“美容师”团队在鼓楼区展开了一场场精细化“美颜行动”。

元洪花园小区正是“美颜”对象之一。此前，这里的部分栏杆已被腐蚀，路面等基础设施都出现不同程度的损坏。因此，这里成了鼓楼区第一个列入老旧小区改造项目的小高层小区。

改造从何入手？工业园区集团老旧改造东片项目八标段现场负责人梁星拿出了一份清单。从完善信报箱和公告栏、统一清理架空层杂物和小广告，到拆除不协调构筑物、房前屋后绿化修缮、围墙和大门修缮或改造，再到完善小区的各类配套设施，小区在精雕细琢中焕然一新。

“我们小区焕发春的气息，鸟儿都飞来筑巢了！”居民陈爱辉带着记者一路参观，小区里花草植被错落有致、色彩分明，时不时有人在树下散步。

“很多以前早上去五一广场锻炼身体的人，现在改在小区步道走了。大家说，我们小区这么好，真舍不得走出去。本来打算搬走的人也不想搬了，而且不断有人问我们小区还有没空房。”陈爱辉说，小区品质提升了，业主们对这个家更加热爱了。

居民在金牛御景小区花园里悠闲散步。记者 池远 摄

“里子”细夯实

在擦亮“脸面”赋予小区新貌的同时，如何让小区更具生命力、更有安全感，是工业园区集团考虑的改造重点。升级后的老旧小区里，处处写满了贴心与巧思。

“‘杜苏芮’台风期间，我们小区经受住了大暴雨的考验，一点积水都没有！”走进鼓楼区洪山镇金牛御景小区，还能听到居民们对此津津乐道。平坦的沥青路面之下，一场彻底的雨污分流改造，让“迷失”许久的管网找到了“新家”，让雨水污水不再乱跑。

过去，小区管网堵塞，也让居民堵心。业主郑榕民说，改造之前道路坑洼，一下大雨必有积水，污水从窨井盖里往外冒，有的人形容我们“生活在化粪池里”。

“雨污管网改造工作量最大，难度也最大。”工业园区集团老旧改造西片项目四标段现场负责人朱礼清介绍，小区过去雨污水混流，旧管与自来水、煤气、强电等管网交织一起，需要小心翼翼开挖施工。如今，在地下1米至2米深处，直径更大、材质可靠的污水管已顺利“安家”，并增设雨水管，都已接入市政管网。

增设“数字哨兵”、升级监控系统、更新LED路灯照明……一路走来，迭代的设备提升了小区安全值，翻新的阵地则让小区更有内涵。

“睦邻亭是小区的亮点节点之一。我们为亭子修复局部破损之处，并重新上漆，为广场铺设新的跑道，给小区增设运动器材预留空间，让居民生活更丰富。”朱礼清说。

武夷花园小区新增不少停车位，还增设了顶棚。记者 池远 摄

点赞显初心

“这次改造是得民心的。”鼓楼区南街街道驿里社区武夷花园小区业委会主任陈八香在家楼下一逛，觉得眼前整洁多了，耳边也清静不少。

在武夷花园小区里，新铺的柏油路平整通畅，车辆有序停放在划线区内。此前，小区停车位一度非常紧张。陈八香说：“有的乱停造成剐碰，有的回来没地方停，业委会和物业管理方经常要去化解停车矛盾。现在重新规划，增加了20多个停车位。”

工业园区集团老旧改造西片项目二标段现场负责人陈嘉辉介绍，停车位主要分布在架空层和闲置空地，地板铺上透水砖，墙面粉刷一新，有的还搭配了棚子。每户业主都有相对固定的车位，还有十几个机动车位供租户使用。

“矛盾解决了，杂音就少了，整个小区面貌改善了，这是为我们做了件实实在在的好事。”陈八香说。

随着改造工程的推进，越来越多点赞声从各个小区传来。

“非常感谢！要不是这次改造，我们都不知道管道已经烂在地下了，现在排水畅通得很。”

“小区环境好多了，施工过程中的垃圾也是日产日清，不留一点‘尾巴’。”

“看这透绿围墙，新旧融为一体，看不出施工痕迹。”

……

老百姓的话语，传递着小区改造后不断升级的幸福感和安全感，折射出“工业园区集团出品”的高品质与为民初心。

“从去年至今，集团负责的鼓楼区2022年老旧小区（东西片）改造项目齐头并进，已有54个小区全部完成改造、80个小区基本完成改造，惠及20832户居民。”工业园区集团相关负责人表示，随着改造持续推进，他们还将以“心”换“新”，把握好群众的需求点，让更多居民感受到“幸福来敲门”的喜悦。（记者 莫思予 孙漫 实习生 刘一鸣）