国有土地危房怎么处置？福州拟引导居民自建或修缮

记者17日从福州市房管局获悉，为加快推进福州市国有土地危房处置，福州市将引导居民自行出资进行危房自建或加固修缮，并结合政府房屋置换和征收方式，打造“共建共享共赢”的社会治理共同体。

近几年，福州通过实施成片旧屋区改造和零星地块精准旧改，危险房屋数量明显下降，但在中心城区仍有少量无法成片开发的零星危旧房，处置存在困难。

日前，市房管局组织召开国有土地危房处置现场会，经过研讨得出，引导居民自行出资进行危房自建或加固修缮，并结合政府房屋置换和征收方式，打造“共建共享共赢”的社会治理共同体，无疑是更适用于目前福州国有土地上危房的处置模式。福州市将修改完善《福州市城市危险住房改造管理办法》，对危房改造进一步分门别类，进行细化。针对零星地块上城区危房、未列入棚改（旧改）、业主愿意自行出资改造的，在自建处置政策方面予以扶持。

根据此前福州政策，如果房屋被鉴定为C级/D级危房，住户有两种方法解决，一种是申请危房改造自建，危房自建不仅可以实现小区焕然一新，更重要的是有望保留划片学位。另一种则是通过政府安排零星旧屋改造，实行异地现房安置（注：目前已废止）。

业内人士表示，根据之前的规定，危房自建手续麻烦，因为审批、招投标、承建、后续出证都需要大量时间。以鼓楼区秘书横巷16号、18号为例，该项目早在2017年就开始办理危房自建审批相关手续。2020年两栋楼拆除后，原址重建工作就持续推进中，直至今年才核发建设工程规划许可证。

对此，市房管局相关负责人表示，近年来，福州市通过棚改（旧改）和实施精准零星地块旧屋区改造，完成大面积城区危房的改造安置。“针对零星地块上城区危房、未列入棚改（旧改）、业主愿意自行出资改造的，根据危房鉴定情况予以加固、重建和房源置换等，并继续在政策方面予以扶持。同时，我们还将积极总结危房改造工作中的成功经验和做法，结合各地区实际，因地制宜，完善细化危房改造具体办理流程，使流程快速可行。”（记者 江海）