福州：存量房交易登记下月起全程网办

记者从福州市不动产登记和交易中心获悉，为提升企业、群众办事的便利度，自2月1日起，福州五城区全面推行存量房交易登记“全程网办”。

申请人可以采取全流程“不见面”网上办理模式，通过电子签章线上签署申请材料、申请材料电子化、线上缴税缴费、颁发电子不动产权证书等方式，实现全流程“一趟不用跑”办结存量房转移登记及涉及的水表、电表、燃气表、广电网络账号过户和提取公积金等集成服务事项。

2月起，存量房交易登记全程网办可由存量房全程网办系统（http://222.77.178.63:7000/bdcjy/esf#）直接登入或由福州市不动产登记网上办事大厅（https://www.fzbdcj.com/fjwwsb/#/entry）跳转登入。

全部环节均线上办理，申请人在线上操作的环节为：个人自行或委托中介机构申请房源挂牌、存量房买卖合同（简称“合同”）网签、申请存量房转移登记、缴交税费、领证等。通过对接使用统一身份认证系统、应用电子签章在线签署文件、联办事项系统推送办结、税费及登记费在线缴交、颁发电子不动产权证书等方式，实现“一趟不用跑”。存量房交易登记全程网办在签署房源挂牌授权委托书（中介机构居间代理的）、网签合同签约以及修改和注销、签署存量房转移登记申请材料等环节使用电子签章进行线上签署，采用视频双录、意愿问答的方式进行验证确认。申请人点击系统发送的短信签署链接进行线上签署。

存量房交易登记全程网办模式中，卖方在申请时，系统自动获取卖方的电子不动产权证书，不再收取原纸质产权证书，并承诺登记完成后由登记机构对原纸质产权证书公告作废。登记完成后，向买方颁发电子不动产权证书，买方（产权人）可在“e福州”APP中查看名下的电子不动产权证书信息。对于确实需要纸质不动产权证书的，市不动产登记和交易中心将提供EMS邮寄纸质不动产权证书和自助制证机自行制证两种方式，可由买方在申请登记时选择领证方式。

存量房交易登记全程网办推出后，为让办事群众逐步适应这种办事模式，在一定的过渡期内原“外网申请，现场核验”的网办模式与存量房交易登记全程网办模式并行使用，“外网申请，现场核验”的网办模式具体关停时间将另行通告。目前存量房交易登记全程网办模式暂适用于18周岁（含）以上到60周岁（含）以下具有完全民事行为能力的申请人，后续视具体开展情况进一步调整。（记者 江海）