市属国企出租资产 原则上不超过12年
2022-11-16 08:48:15来源:福州日报
日前,一民营企业欲承租国有企业名下的房产,履行完毕相关程序后,在合同磋商中提出方案:承租国有企业名下的办公楼,租赁期限为25年;租赁期满后直接购买该办公楼,购买价款分5年支付。
该方案明显存在租赁期限太长问题,且不符合国有资产转让须在产权交易机构公开进行,价款原则上需一次性付清等规定。据介绍,国有资产租赁和转让时应遵守相关规定,不能自行约定。
案例点睛
《福州市市属国有企业资产租赁管理办法》第十条规定,市属企业资产租赁期限一般为5年(含)以内。租赁期限确有需要超过5年的,应综合考虑装修投入、租赁物用途等因素,原则上不超过12年,其中:出租人为一级企业的,由企业董事会或总经理办公会集体研究决定;出租人为一级企业下属企业的,须事先经企业决策后逐级报一级企业作出决定。确需超过12年的,应当报市政府研究同意,且租赁期限最长不得超过20年。
《企业国有资产交易监督管理办法》第四十八条规定,企业一定金额以上的生产设备、房产、在建工程以及土地使用权、债权、知识产权等资产对外转让,应当按照企业内部管理制度履行相应决策程序后,在产权交易机构公开进行。
《企业国有资产交易监督管理办法》第五十二条规定,资产转让价款原则上一次性付清。(记者 曾建兵 通讯员 林旭 何婷婷)
【责任编辑:徐匆】
相关新闻
- 复工复产迈开大步 马尾在建市重点项目复工率达95.2%(2022-11-16 07:45:55)
- 福州:项目建设拉满弓 企业生产铆足劲(2022-11-16 07:39:46)
- 闽清县池园镇:疫情防控不松懈 复工复产进行时(2022-11-15 17:29:37)
- 福建省出台奖补政策支持钢铁企业节能降碳转型升级(2022-11-15 11:51:22)
- 创新引领,抢抓行业先机(2022-11-15 10:39:10)
- 晋安:防疫生产两不误 企业闭环管理不停工(2022-11-15 10:13:51)
- 人民日报点赞福州:多措并举保障生活物资供给(2022-11-15 08:27:55)
- 晋安:保供应稳生产 推进企业复工复产(2022-11-14 22:50:00)
- 三部门:允许商业银行与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务(2022-11-14 22:41:16)
- 防控+生产!福清这么做→(2022-11-14 18:56:50)