不拆！福清这片古厝迎来改造

一片古厝群落，两次濒临拆除，是任其凋敝还是出手拯救？

一个古厝活化利用计划，大胆前卫又充满希望。

在沙埔镇青屿村南湖自然村，一个由古厝群落改造而成的“青与蓝”海滨渔村主题部落，在初冬时节初露头角。

灰墙黑瓦石头房，典型的20世纪五六十年代海滨渔村建筑，如今被赋予更多的期待：公共共享空间、乡土文化载体、农海特产展销、文旅线路重要节点……

破败的古厝群落如何得以“重生”？命运的走向如何得以柳暗花明？要从头说起。

01

“重生”的古厝群落

初冬的青屿村笼罩在逐渐凛冽的海风里，崭新的沥青路以及“此生必来青屿吹吹海风”的路牌，透出几分活力。沿着路牌标识来到“青与蓝”海滨渔村主题部落，有一种眼睛不知道该从哪看起的惊喜。

房子，还是典型的海滨渔村特色，灰墙黑瓦石头房。一棵近10米高的榕树从房子的夹缝中长出，树上吊着的小篮子、玩偶以及树下放置的木框，让人联想到动画电影《飞屋旅行记》里的热气球。

在绿树灰墙的衬映下，“青与蓝”“踔厉广场”几个白色大字，显得尤为显眼。踔厉广场是一片由海蛎壳和石板路铺就的小广场，面积约100㎡，海蛎壳来自村民的贡献。玫瑰花墙、“坐”在墙头的“粉红豹”，以及躲在狗洞里的“小狗”，处处都展现出设计团队的巧思。

“青与蓝”海滨渔村主题部落

“青与蓝”海滨渔村主题部落由踔厉广场以及杨氏祖宅构成。杨氏祖宅占地面积约580㎡，现有39间房。

曾经操刀过南岭镇西溪宋街的设计团队——福建顶点集团文创团队在深入调研后，将杨氏祖宅的一楼划分为“风动青屿”“潮起屿间”“渔歌唱晚”“沙埔星火”四大主题展区，作为沙埔镇对外展示的平台。

“展区的设置上，我们紧扣‘青与蓝’的主题。‘青’是‘青屿’，‘与’谐音‘屿’又有‘和’意思，‘蓝’是沙埔的标志，沙埔的生态环境良好，又拥有独一无二的海洋资源。四大主题展区涵盖了沙埔的历史沿革，青屿村的地理形胜、风土人情、文物古迹等。”福建顶点集团董事长陈杰思表示。

以天井、厅堂为中轴线，四大主题区分别设置在两侧的房间里。

“风动青屿”主要介绍青屿村的山海风光以及独特的风动石等自然景观；

“潮起屿间”以科普为主，主要普及潮间带特有的生态环境、红树林，以及人类依托潮间带进行的近海养殖等；

“渔歌唱晚”汇聚沙埔镇的农渔特色产品，包括鲍鱼、海参、梭子蟹、红鲟、紫菜、海带、目屿鸭、高山羊、地瓜、花生等，还有沙埔特有的“十八碗”；

“沙埔星火”则以介绍沙埔镇及青屿村的革命历史和红色文化为主。

潮起屿间

沙埔星火

除了四大主题区，还有“沙埔风光摄影展”“沙埔少儿绘画作品展”等迷你展厅点缀其间，充分利用空间的同时，也丰富了整个展区的内容和可看性。

值得一提的是，摄影展中的不少作品来自游客的捐赠，少儿绘画作品则来自沙埔镇的中小学校。展区的终点是厅堂，设置了咖啡馆，未来计划招募团队进行运营。

“青与蓝”海滨渔村主题部落

整个项目总投资40万余元，从创意设计到施工落地，仅用了一个多月时间。

但把这片老宅从荒废破败的命运轨道上拉出来，却花了近4年时间。这一点，青屿村党支部书记吴连花记忆深刻。

02

古厝“重生”记

重生小说里，主角往往有金手指，可以底气十足地驰骋江湖。而吴连花作为青屿村的“掌门人”，没有金手指不说，2021年9月刚一上任面对的就是村民的质疑。

彼时，包括杨氏祖宅在内的古厝群落——共10座古厝，约7.02亩，被纳入一项旧村复垦项目，曾先后两次计划拆除，但因种种原因，拆除计划搁浅。村民颇有意见。

“说了老宅要拆，有补偿，最后又没做下来，村民对村两委有质疑，我们能理解，但我们也有信心把这件事做一个圆满的解决。”吴连花说的事指的是古厝群落的宅基地征收补偿，她的信心来源于青屿村强有力的党组织——2019年至2020年，青屿村党支部被中共福清市委评为五星级党组织。

2022年，经过讨论，青屿村决定按照原有的房屋征收方案，与村民签订收回宅基地补偿协议，先将10座古厝的产权收归村集体，再谋划下一步计划。

于是，村干部又开启了新一轮的走访、摸底、测量等工作。同年下半年，在沙埔镇的资金支持下，补偿金悉数发放给村民，10座古厝的产权顺利收归村集体。

这片位于南湖自然村中央的古厝群落，多建于20世纪五六十年代，房龄都在70年以上。随着村民不断搬迁出去，古厝群落不少地方楼倒路堵，杂草丛生。

产权收归村集体后，如何处置这片古厝，是拆除还是修缮？青屿村两委又就此展开了一次又一次“头脑风暴”。

回忆起那时，吴连花感觉要解决的问题像古厝周边疯长的杂草一样多，“但有一个共识是最早达成的，就是环境要先整治，不能任由这个地方这么荒废下去。”

2023年上半年，针对古厝群落，青屿村启动环境卫生综合整治工作，分批次进行。第一期便是对占地面积最大的杨氏祖宅进行整治，清除杂草、杂物，加固、修缮房屋，并将原有的44间房屋拆墙整合成39间房。随后，对二期的3座古厝同样进行环境整治。至此，古厝群落周边的环境面貌有了大幅提升。

改造中

改造后

古厝，有了旧时的模样，这里开始时常有村民驻足、闲聊，话语间满是对旧时乡村生活的怀念。

03

探索文旅新路

时间来到今年。后疫情时代，被压抑许久的旅游热情骤然迸发，人们更热衷探索人少、原生态的小众景点。

吴连花发现，前来青屿村游玩的散客也多了起来，风动石、环山森林步道、潮间带……这些青屿的景点时不时出现在抖音、微信等网络平台。

潮间带与环山森林步道

早在几年前，青屿村就开始有意识地布局乡村休闲旅游，“风动石”公园每年都会吸引不少游客前来游览；2020年建成的环山森林步道成为又一个网红打卡点；可以赶海、挖螺、抓蟹的潮间带，是资深玩家青睐之地，还有风电、红色革命遗址，加上这片古厝群落，青屿村两委认为，这些文旅资源可以串点成线，打造一条兼具山海风光、人文历史的乡村旅游线路。

“风动石”景点

今年，沙埔镇启动镇区及各村主要道路的“白改黑”提升改造，青屿村的“颜值”再度刷新。

是不是可以活化利用古厝，探索乡村休闲旅游的新路径？

当村两委把设想向沙埔镇主要领导汇报后，得到了镇里的大力支持。在沙埔镇的牵头下，福建顶点集团作为文创设计团队加盟，三方达成共识，项目全力推进，于是就有了如今的“青与蓝”海滨渔村主题村落。

“青与蓝”海滨渔村主题部落

在沙埔镇和青屿村的未来规划里，“青与蓝”海滨渔村主题村落承载了更多的期待——

居于首位的，是探索乡村旅游的新路子。青屿村规划了党建公园——“青与蓝”海滨渔村主题村落——环山森林步道——“风动石”景点——石头物语天地露营地——革命者陈书丰故居——上马顶徒步步道——潮间带的环村旅游线路。

目前，石头物语天地露营地、上马顶徒步步道两个项目也已进入设计阶段。环村旅游线路闭环指日可待，“青与蓝”将成为其中的重要节点。

其次，镇村希望，“青与蓝”海滨渔村主题村落能成为兼具展示、体验、共享、自助等功能的公共共享空间。

“全镇的农产品在这里展示和销售，游客可以试吃、购买，还可以体验沙埔的传统手工艺，比如地瓜酒的制作、福清非遗糊纸技艺。同时，这里的古厝可开发利用的空间很大，可以是茶室、露天电影院、咖啡馆、烧烤露营地等。”吴连花说。

在镇村的设想里，“青与蓝”是游客了解乡村文化的一扇窗口，可以实现游客与村民之间的互动、交流，真正让乡村活起来，流动起来。

眼下，青屿村面临的难题还不少：村财收入不足20万元的现实，让许多建设计划推进缓慢；运营团队尚未定下，却已有多家单位表达了参观意向，接待能力面临考验……

虽然困难不少，但好在还有一群坚信事在人为的人：不少村民自发地宣传家乡；村两委计划从青年创业群体中挖掘培养人才，招募乡贤加入；沙埔镇整合全镇文旅资源、第三方服务团队予以支持。

一切都在向好的方向发展，一切也充满挑战。

“但是你看，这么多村子都在探索新的发展道路，不试怎么知道？总要试一试的。”这位年轻的村党支部书记，翻看着手机里储存的大量古厝活化利用案例，努力说服记者，也在坚定自己。

做好一切能做的。剩下的，就是等风来。

（文/图 陈盼兰 部分图片来源沙埔镇青屿村）