刚刚！福州通知：全市大排查！大整治！

一套房子被隔成好几间，厕所就在卧室头顶上……群租房带来的安全隐患一直备受关注。

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4月20日至6月20日，福州将开展全市群租房排查整治专项行动，排查整治范围包括成套住宅小区群租房及不符合出租要求的经营性自建房。

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记者从福州市住房保障和房产管理局获悉，在2023年群租房专项整治行动基础上，福州市将继续开展群租房排查整治工作。

核实认定为群租房的，做到“三个一律”，即一律清人、一律封房、一律整改。市民可通过12345便民服务平台、举报电话等渠道举报线索，共同参与，共同监督，共同推进群租房排查整治工作。

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“群租房”发现一起处置一起

一套房子被隔成6间，厕所在卧室头顶上。前段时间，家住福州市金帝天澜小区4号楼的业主程女士向媒体投诉，自家附近的两套房源就是群租房，人员复杂，酒后乱敲门、深夜扰民等行为严重影响了她和她儿子的高考备考。随后，相关部门多方入户核查，提出明确的整改要求，并督促产权人在规定期限的15天内进行整改。

“近年来，福州市开展了两次群租房专项排查专项行动，全面推动群租房整治工作，取得明显成效，有效化解了群租房带来的房屋安全隐患和社会矛盾。”

福州市房管局相关人士表示，近期群租房出现“返潮”现象，为全面消除群租房带来的消防、结构、治安等安全隐患，维护房屋使用安全和社会公共安全，将开展全市群租房排查整治专项行动，排查整治范围包括成套住宅小区群租房及不符合出租要求的经营性自建房。

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整改期间将通过12345便民服务平台、电话举报等渠道收集线索；通过网格员、物业企业、街镇、村居对所属区域开展全面排查整治工作，目标在两个月内对福州群租房进一步摸清底数，发现问题立整立改，达到去存量控增量的目的，全面消除群租房带来的安全隐患。

按照边排查、边纠正、边处置的原则，核实认定为群租房的一律清人、一律封房、一律整改，务必限期整改到位。

经营性自建房认定为不符合出租要求的，必须立即停止营业，30天内清人封房，确保房屋使用安全。

整改期限内拒不整改或整改不到位的，予以严厉追责处置直至移送司法机关。

“群租房”认定标准分为两种

在群租房的认定标准方面分为两种。

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01

成套房

有下列情形之一的成套房，认定为群租房：

☞将成套房内原设计为居住空间的房间分隔为若干小间出租的。

☞将成套房内原始设计为客厅、厨房、卫生间、阳台、地下储藏室及其他非居住空间出租用于居住的。

☞出租的成套房内增设明显多于原设计数量的卫生间、电表、水表等设施的。

☞其他随意改变成套房内使用功能的。

02

自建房

自建房出租的视为经营性自建房，按照《住房和城乡建设部等15部门关于加强经营性自建房安全管理的通知》（建村〔2023〕18号）认定和管理。