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智造美居看“U厝” 温馨如家真不错

福州首个国企造长租公寓交付在即,亮点频现

2022-01-06 09:17:51来源:福州新闻网  作者:孙漫
福州首个国企造长租公寓交付在即,亮点频现

  战峰长租公寓远景。记者 叶义斌 摄

  福州日报记者 孙漫 本版图片除署名外由市城投建筑有限公司提供

  农历新年的脚步越来越近,在晋安区新店镇战峰村,一份沉甸甸的大礼包即将“拆封”。“收礼者”,是在榕城努力打拼的新福州人。这份礼物里,有贴心细致的守候,更有家的满满温馨与幸福。

  记者5日获悉,作为福州市首批集体土地建设租赁房试点项目之一,同时也是福州市首个开工的“国企造”项目,市城投建筑有限公司(下称“市城投建筑”)长租公寓品牌“U厝”的首个代表作——战峰长租公寓已进入交付倒计时,今年春节前,这个安全、智能、舒适的高品质温馨生活社区就将迎客,让租住生活更简单、更美好。

福州首个国企造长租公寓交付在即,亮点频现

  “U厝”品牌专门为福州新青年们打造。

  好年华聚福州 新生活“U厝”造

  从杂乱的老旧小区,到高规格的单身公寓,这几个月,看房,成了小肖和舍友的重要“功课”。作为大四毕业生,他们都在福州找到了满意的工作。还没顾得上开心,“住哪儿”成了他们的烦心事儿。

  “我工作在新店,同学的单位在茶亭,想找个大家上班都方便,居住环境好一些、价格也合适的地方,真没那么容易!”小肖说,直到遇到了“U厝”,他们才有了“心动的感觉”。

  高颜值网红社区、多样户型选择、出行便利、租金适当……“U厝”里,每一处细节,都让小肖和舍友倍感温暖。“线上申请后,我们还去看了实景,特别满意,希望能申请成功,让我们安心留在福州!”

  作为“U厝”的开发建设者,市城投建筑用心打造了这一长租公寓品牌,致力于为新福州人提供家的归属感,让他们“住福州,更简单”。

福州首个国企造长租公寓交付在即,亮点频现

  战峰长租公寓内洒满阳光的阳台。

  据了解,2019年7月,福州入选第一批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市。以此为契机,福州坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,加大财政和金融扶持力度,鼓励和支持各类市场主体参与,着力构建“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度。

  借助租赁住房发展的东风,一批积极响应政策、服务民生的长租公寓项目开始涌现。由市城投建筑开发建设的战峰长租公寓项目,是其中的佼佼者。

  “与传统租赁行业不同,长租公寓是由统一管理方进行土地开发建设,设计初衷就是为租赁服务,符合国家政策及现行设计规范,更注重租住品质,让租户能拎包入住。”市城投建筑相关负责人介绍,秉承国企的责任与使命,为更好解决新青年们的租房痛点,满足多样化租房需求,公司持续进行了客户研究,在建造中全面融入新青年的生活态度与租住习惯。

  历经2年精心“打磨”,如今,在即将亮相的“U厝”长租公寓里,你能看到“国企造”的踏实放心与盘活农村集体用地的创新实践,更有处处温暖有趣的新生活。

福州首个国企造长租公寓交付在即,亮点频现

  战峰长租公寓外景。记者 叶义斌 摄

  细“描摹”优管护 住“U厝”享安心

  同样是长租公寓,“U厝”系列有何不同?“这就得从我们的特色品牌讲起!”该负责人介绍,“U厝”里的“U”取“Uni”联合之意,意在打造同类人的优质联合聚落,同时,也是优质的谐音,而“厝”,则为闽方言“房屋”之意。“‘U厝’这个名字,意在营造一个福州新青年专属的舒适、安心、有质感的社区,让‘后浪’们落脚福州更简单。”

  在晋安区上柳路,两幢白色咖色相间的建筑格外引人注目,这里便是战峰长租公寓的所在地。公寓附近就是泰禾广场,离地铁1号线象峰站直线距离只有800米左右,还与满洋新秀公交站为邻,加上医疗等配套,让租户们尽享安心生活。

福州首个国企造长租公寓交付在即,亮点频现

  战峰长租公寓内景。记者 叶义斌 摄

  在这个总建筑面积约2.5万平方米、总户数430户的新“社区”里,匠心处处可寻。

  独一无二的建筑立面,是公寓的“招牌”景观。不似传统的方正造型,通过意化“后浪”,外立面融入了水波纹元素,呈现错动设计。不规则立面好似跃动的波浪,把青年人富有活力又勇敢追梦的“后浪”形象尽情展现。

  行至其间,工业风楼梯、镂空设计的铝钢板,更是将“文艺范”进行到底,加上精心布置的沉浸式园林景观,在充满青春活力又亮眼的黄色标识指引下,“家”已近在咫尺。

  33平方米一室一厅一厨一卫、53平方米两室两厅一厨一卫……3种不同的租住户型,加上每月1320元起、1350元起及2250元起的租住价格,满足了不同租赁群体的需要。

福州首个国企造长租公寓交付在即,亮点频现

  战峰长租公寓内部温馨雅观。

  至于“家”的布置,也不会让新青年们失望。一套套精装修的高品质新居,带来的是家的温暖。脚下,是素雅的木色瓷砖,洒满阳光的阳台让人心头一暖。屋内,黄色、灰色、白色等现代简约风色彩搭配精巧亮眼。鞋柜、床铺、书架、床头柜、桌椅等宜家家具,以及电视、空调等智能产品一应俱全。

  “聪明”,是“U厝”的又一亮点。在每间房里,窗帘、电视、空调等都能“应声而动”。通过和宜家家居、小米集团充分合作,公寓里“集结”了时下热门的多项智能科技产品,打造方便、安全的专属归家模式。

  对于租住的管理,“U厝”也有解决方案。“我们实行的是酒店式统一管理!”该负责人介绍,除了智慧安防、24小时在线的管家服务,公寓还会建起线上的信息数据交流平台,及时播报租住福州的相关政策、福利与社会新闻等,打造专属社区文化,让租户们更快融入福州。

  围绕共享理念,在这个大社区内,还配有共享会议室、洗衣房、健身房及茶室等多个功能区,加上不定期举办的社区活动,让共享生活多姿多彩。

福州首个国企造长租公寓交付在即,亮点频现

  PEC竖向结构吊装现场图。

  新技术产品化 建造“数智U厝”

  便捷的交通配套、舒适的居住环境、精彩的社群活动、亲民的租赁价格……除了这些亮点,智能建造新技术的大胆应用,也让更多“U厝”在榕城落地生根。

  “我们的项目采用BIM(建筑信息模型)全正向设计,按‘标准化、一体化、精细化、自动化’目标,从草图纸板开始,BIM技术就全过程植入,让设计施工更精细、更高效,也做好品质‘加法’。”福建省城投科技有限公司相关负责人介绍。据了解,城投科技公司为战峰长租公寓项目提供的“BIM设计施工一体化数据应用”,还荣获省第二届建筑信息模型(BIM)技术应用大赛二等奖。

  为把这个市民关注度高的重点民生项目高质量建成,把施工管理全过程“浓缩”,数字管理平台发挥着专业“管家”的重要效用:除了制定项目实施计划,还能在施工过程中随时盯梢,在线查看工程进度、质量,在线处理施工中的问题等,各部门也能在平台上联动,让项目管理更精细。

  一边是精益求精的施工,一边是探索高效的实践。去年11月,随着战峰长租公寓建设收尾,在连江的城投科技产业园内,一幢凝结着“智慧因子”的“长租公寓实验楼”也迈开了实践步伐。

  “为深入研究长租公寓新型建造方式,我们汇聚了多方力量,联动博宇设计、同济大学、福州大学、西安建筑科技大学等企业及院校,实现设计、采购、生产、施工全流程自主建造完成,力求打造一座装配率高、建设速度快、绿色环保、满足客户需求的长租公寓课题实验楼。”该负责人说。

福州首个国企造长租公寓交付在即,亮点频现

  战峰长租公寓内景。记者 叶义斌 摄

  记者了解到,这幢充满“智慧”的实验楼有颇多亮点。其装配率达79%,其中公寓部分装配率高达94%,为装配式二星建筑,项目实现设计+施工+装配式建造技运维一体化的BIM数据应用。

  实验楼由七大产品系统构成:结构系统、楼面系统、外墙系统、内隔墙系统、装修系统、楼梯系统和智能化系统。七大系统打造的新型建筑,具有模块化设计,标准化程度高;工厂化生产,环保节能;快速建造,现场作业少;抗震性能好,安全可靠;维保简便,更新快速五大优势。

  其中,结构系统所使用的包覆钢混组合结构(PEC框架)技术在省内首次应用,PEC柱采用三层一节在工厂提前预制,减少了现场吊装次数和现场焊接工作量,展现出绿色建造、装配率和快速建造等方面的巨大优势。

  “目前,项目已完成主体施工,希望通过实验楼的探索实践,形成可复制、可推广的新型建造方式,服务于各类建筑工程,也践行绿色发展理念,落实双碳目标,用城投智造,为建筑行业的转型升级助力!”省城投科技有限公司相关负责人表示。

福州首个国企造长租公寓交付在即,亮点频现
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【责任编辑:钟培培】
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