刚刚，落槌！福州市区将建大批住宅！

　　宗地2021-55号

　　宗地2021-55号位于仓山区南二环北侧、则徐大道西侧 ,白湖北园周边旧改片区二，选址面积86850平方米（合130.28亩），其中出让面积86078平方米（合129.12亩），用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地，起始价284200万元。

　　宗地2021-55号商品住宅销售指导均价为30000元/平方米；建设商贸楼（商业）建筑面积2500平方米，集中布局在地块B，由市土地发展中心按照5997元/平方米回购；回购商贸楼配套地下车位的，回购价格按照经评估的市场评估价下浮10%确定。

　　福州市城投建筑有限公司以284200万元竞得，平均楼面地价17107元/平方米。

　　宗地2021-73号

　　宗地2021-73号晋安区连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地三，面积9559平方米（合14.34亩），用途为住宅用地，起始价7100万元。

　　共有5名竞买人报名。经过12轮竞价，达到最高限价8160万元，平均楼面地价3415元/平方米，转入摇号环节。5名竞买人参与摇号。福建航旭置业有限公司摇中。

　　宗地2021-74号

　　宗地2021-74号晋安区绕城高速以北、斗项水库以东，斗顶新苑项目出让地块四，面积17346平方米（合26亩），用途为住宅用地，起始价4500万元。

　　福州文化旅游投资集团有限公司以4500万元竞得，平均楼面地价1996元/平方米。

　　宗地2021-73号、74号全部建设自持社会租赁住房。

　　宗地2021-77号

　　宗地2021-77号晋安区三创园内、晋安湖东侧，南方建材市场周边旧改B-01地块，面积26294平方米（合39.44亩），为商业商务用地，起始价55100万元。

　　宗地2021-77号应建设自持酒店建筑面积5.4万平方米，竞得人还需自持商业商务建筑5000平方米（其中商业2500平方米）。具体监管事宜按照竞得人与晋安区人民政府签订的履约监管协议执行；商业（酒店功能除外）、商务建筑每一分割单元建筑面积不得小于300平方米，底层商铺不受此限制。

　　武汉南山华中投资发展有限公司和福建南山纵横投资发展有限公司联合以55100万元竞得，平均楼面地价4657元/平方米。

　　宗地2021-78号

　　位于鼓楼区福马路南侧、六一中路西侧，面积2685平方米（合4.03亩），为商业商务用地，起始价6800万元。

　　宗地2021-78号建设不计容地下商业建筑面积1100平方米，由福州地铁置业有限公司按照3000元/平方米回购；建设办公建筑面积4035平方米，由鼓楼区人民政府按照16146元/平方米回购；商业、办公建筑每一分割单元建筑面积不得小于300平方米，底层商铺不受此限制。

　　福州地铁置业有限公司以6800万元竞得，平均楼面地价10823元/平方米。

　　宗地2021-79号

　　宗地2021-79号台江区台江路北侧、五一南路东侧，瀛洲河周边旧改地块三，面积4744平方米（合7.12亩），用途为商务办公用地，起始价7900万元。

　　宗地2021- 79号每一分割单元建筑面积不得小于300平方米。

　　共有6家竞买人报名，加价幅度临时调整为200万元。陈娟以12900万元竞得，平均楼面地价13596元/平方米，溢价率63.19%。

　　宗地2021-80号

　　位于晋安区鼓山镇园中村，小庵里出让地块，面积76828平方米（合115.24亩），用途为特殊用地（殡葬），起始价20200万元。

　　宗地2021-80号带地面建（构）筑物出让。福建圣泉陵园有限公司以20200万元竞得，平均楼面地价80800元/平方米。

　　宗地2021-81号

　　宗地2021-81号晋安区福兴经济技术开发区后屿路7号，选址面积14582平方米（合21.87亩），用途为工业用地，起始价4560万元。

　　宗地2021-81号产业类型为发电机及发电机组制造，船用配套设备制造业。竞得人应在签订土地出让合同的同时，与晋安区人民政府签订履约监管协议；竞得人应在国有建设用地使用权出让合同约定的动工开发日期前完成项目核准（备案）、环境影响评价等审批手续。未取得项目核准（备案）、环境影响批复文件的，按照约定不得办理抵押登记。在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定解除国有建设用地使用权出让合同，收回国有建设用地使用权。该项目投资强度不低于231万元/亩。

　　本田动力（福州）有限公司以4560万元竞得，平均楼面地价1564元/平方米。

　　宗地2021-82号

　　此地位于晋安区宦溪镇亥由村，面积22606平方米（合33.91亩），用途为工业用地，起始价1150万元。

　　宗地2021-82号项目产业类型为橡胶和塑料制品业；竞得人须在晋安区注册独立的法人公司，所有税收应在当地缴纳，并承诺土地使用权期限内企业注册地不搬离晋安区；项目总平、建筑方案需征得晋安区人民政府同意；竞得人在签订土地出让合同的同时，应与晋安区人民政府签订履约监管协议；竞得人应在国有建设用地使用权出让合同约定的动工开发日期前完成项目核准（备案）、环境影响评价等审批手续。未取得项目核准（备案）、环境影响批复文件的，按照约定不得办理抵押登记。在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定解除国有建设用地使用权出让合同，收回国有建设用地使用权；该项目投资强度不低于219万元/亩。

　　福建思嘉环保材料科技有限公司以1150万元竞得，平均楼面地价275元/平方米。

　　宗地2021-83号

　　宗地2021-83号位于晋安区秀山路南侧、磐石路西侧，面积8567平方米（合12.85亩），用途为工业用地，起始价450万元。

　　宗地2021-83号准入产业类别为战略性新兴产业（新一代信息技术）；竞买申请人在报名时应提交晋安区发改部门审核通过的符合产业准入条件的材料；竞得人在签订土地出让合同的同时，应与晋安区人民政府签订履约监管协议；竞得人须在晋安区注册独立的法人公司，所涉及的税收，依法在晋安区缴纳；该项目总平和建筑方案需征得晋安区设计方案审查小组书面审查同意后，方可报批；项目建筑应达到国家《绿色建筑评价标准（GB-T50378-2019）》中的一星及以上评价标准。该项目投资强度不低于330万元/亩。

　　华为技术有限公司以450万元竞得，平均楼面地价175元/平方米。

　　宗地2021-84号

　　宗地2021-84号鼓楼区东坑巷西侧、五凤体育公园出让地块，面积8558平方米（合12.84亩），用途为体育用地，起始价3200万元。

　　福州城市泊车管理有限公司以4100万元竞得，平均楼面地价9582元/平方米。

　　（福州晚报记者 何佳媛）