刚刚，落槌！福州市区将建大批住宅！

　　福州市四城区2021年最后一次国有建设用地使用权公开拍卖活动，今天上午成功举办。

　　本次活动共出让26幅地块，吸引了41家竞买人报名参与。最终成功出让25幅地块。

　　其中，住宅用地17幅，仅宗地2021-58号因无人竞价未成交。

　　第一场拍卖↓↓↓

　　宗地2021-60号

　　宗地2021-60号台江区望龙路北侧，中央商务区B-12地块，面积21332平方米（合32亩），用途为住宅用地、商业用地，起始价120000万元。

　　宗地2021-60号商品住宅销售指导均价为42000元/平方米。首次要求建设立体生态住宅。

　　该宗地有7家竞买人报名，加价幅度临时由500万元调整为1000万元。19轮竞价后，地块达到最高限价138000万元，平均楼面地价达到30806元/平方米。

　　现场转入竞首期付款比例环节。这是福州土拍首次竞首期付款比例。起竞比例为50%，竞比幅度5%。

　　已竞比例达到100%以后，现场转入摇号环节。有两名竞买人参加。最终，厦门国贸房地产有限公司摇中该地块。

　　宗地2021-68号

　　宗地2021-68号晋安区连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地A05地块，面积26886平方米（合40.33亩），用途为住宅用地、商业用地，起始价60400万元。

　　宗地2021-68号须全部建设安置型商品房，销售均价为18600元/平方米，由福州市土地发展中心回购，该项目由晋安区人民政府实施监管；建设商贸楼建筑面积8300平方米，由福州市土地发展中心按照6258元/平方米回购；回购商贸楼配套地下车位的，回购价格按照经评估的市场评估价下浮10%确定；回购部分商业商务起始楼面地价2160元/平方米，可售商业商务起始楼面地价7000元/平方米。

　　该宗地有4家竞买人报名。经过16轮竞价，福州众益置业有限公司以64900万元竞得，平均楼面地价8046元/平方米。

　　宗地2021-69号

　　宗地2021-69号台江区宁化路以东、白马路西侧，浦西村危旧房出让地块，面积15022平方米（合22.53亩），用途为住宅用地、商业用地，起始价43800万元。

　　宗地2021-69号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米；须配建安置型商品房3.03万平方米，销售均价为19000元/平方米，由福州市土地发展中心回购。

　　该宗地有5家竞买人报名参与，加价幅度由200万元临时调整为300万元。

　　经过23轮竞价，该地块达到最高限价50300万元，平均楼面地价11959元/平方米。4家竞买人接受最高限价，进入摇号环节。清远市航星投资有限公司摇中。

　　宗地2021-70号

　　宗地2021-70号鼓楼区白马路东侧，白马路原省广电大楼及周边旧改地块，面积14818平方米（合22.23亩），用途为住宅用地、商业用地，起始价39800万元。

　　宗地2021-70号商品住宅销售指导均价为39500元/平方米；须配建安置型商品房3.6万平方米，销售均价为20090元/平方米，由福州市人民政府指定单位回购回购，该项目由鼓楼区人民政府实施监管。

　　该宗地有5家竞买人报名参与。经过21轮竞价，该地块达到最高限价45700万元，平均楼面地价11423元/平方米。5家竞买人都接受最高限价，进入摇号环节。清远市航星投资有限公司摇中。

　　宗地2021-71号

　　宗地2021-71号台江区宁化路东侧、宁化支路北侧，灯泡厂出让地块，面积14238平方米（合21.36亩），用途为住宅用地，起始价27200万元。

　　宗地2021-71号须全部建设安置型商品房，销售均价为19000元/平方米，由福州市土地发展中心回购，该项目由台江区人民政府实施监管；建设的居家养老服务照料中心建筑面积2000平方米，由台江区指定单位按照7136元/平方米回购。

　　该宗地有6家竞买人报名参与，加价幅度由200万元临时调为300万元。经15轮竞价，该地块达到最高限价31200万元，平均楼面地价8428元/平方米。4家竞买人接受最高限价，进入摇号环节。清远市航星投资有限公司摇中。

　　该公司连中三元，创下福州土拍摇号纪录。

　　宗地2021-67号

　　宗地2021-67号台江区长乐路东侧、排尾路北侧，排尾红星周边旧改地块三，面积5777平方米（合8.67亩），用途为住宅用地、商业用地，起始价27100万元。

　　宗地2021-67号商品住宅销售指导均价为34000元/平方米。

　　福州榕恒昇置业有限公司以27100万元竞得，平均楼面地价18764元/平方米。

　　宗地2021-66号

　　宗地2021-66号台江区锦标路北侧，原江墘下旧改地块，面积10259平方米（合15.39亩），用途为住宅用地、商业用地，起始价32100万元。

　　宗地2021-66号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。

　　福建榕发置地有限公司以32100万元竞得，平均楼面地价20860元/平方米。

　　宗地2021-65号

　　宗地2021-65号晋安区凤坂河北侧、岳峰北路西侧，塔头七期出让地块一，面积8824平方米（合13.23亩），用途为住宅用地、商业用地，起始价30800万元。

　　宗地2021-65号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米；配建的地下人防设施1005平方米，无偿移交给晋安区人防部门。

　　福建榕发置地有限公司以30800万元竞得，平均楼面地价17452元/平方米。

　　宗地2021-64号

　　宗地2021-64号仓山区金林路南侧、金塘支路西侧，市福利中心东侧出让地，面积14263平方米（合21.39亩），用途为住宅用地、商业用地， 起始价33000万元。

　　宗地2021-64号商品住宅销售指导均价为27000元/平方米。

　　福建省榕圣市政工程股份有限公司以33000万元竞得，平均楼面地价15425元/平方米。

　　宗地2021-63号

　　宗地2021-63号晋安区连江北路东侧、福马路北侧，选址面积16880平方米（合25.32亩），其中出让面积15842平方米（合23.8亩），用途为住宅用地、幼儿园用地，起始价48200万元。

　　宗地2021-63号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。

　　经过10轮竞价，福建日出东海投资有限公司以50900万元竞得，平均楼面地价17367元/平方米。

　　宗地2021-62号

　　宗地2021-62号仓山区三环路南侧、尚保路东侧，帝封江出让地块六，面积16921平方米（合25.38亩），用途为住宅用地、商业用地，起始价49000万元。

　　宗地2021-62号商品住宅销售指导均价为26500元/平方米。

　　福州建工（集团）总公司以49000万元竞得，平均楼面地价14479元/平方米。

　　宗地2021-61号

　　宗地2021-61号仓山区建新南路与横屿路交叉口西南角，奥体中心西侧规划地块，面积21512平方米（合32.27亩），用途为住宅用地、商业用地、幼儿园用地，起始价62600万元。

　　宗地2021-61号商品住宅销售指导均价为32000元/平方米。

　　福州兆晋房地产开发有限公司以62600万元竞得，平均楼面地价15989元/平方米。

　　宗地2021-59号

　　宗地2021-59号晋安区连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地A04地块，面积25147平方米（合37.72亩），用途为住宅用地，起始价144700万元。

　　宗地2021-59号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。

　　福州中和投资发展有限公司以144700万元竞得，平均楼面地价20551元/平方米。

　　宗地2021-58号

　　宗地2021-58号晋安区连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地一，面积27750平方米（合41.63亩），用途为住宅用地，起始价159700万元。

　　因无人竞价未成交。

　　宗地2021-56号

　　宗地2021-56号仓山区二环路以北、则徐大道以南，白湖北园周边旧改片区一，选址面积79757平方米（合119.64亩），其中出让面积76417平方米（合114.63亩），用途为住宅用地、商业用地，起始价268700万元。

　　宗地2021-56号商品住宅销售指导均价为30000元/平方米。

　　福建榕发置地有限公司以268700万元竞得，平均楼面地价17581元/平方米。