福州高新区征迁“有一套”

建平村“三尖刀”在拆迁现场工作。   

　　福州日报记者 楼卫东 陈敏灵 通讯员 汪永辉/文 池远/摄

　　11日，海西园指挥部，拆除6座约2300平方米；“两园”指挥部，签约7户2115.35平方米；小城镇指挥部，拆除8户3050.62平方米。

　　12日，海西园指挥部，拆除6座约2000平方米，签约4户3987.56平方米；“两园”指挥部，签约12户3331.04平方米；小城镇指挥部，拆除14户4857.47平方米。

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　　以上是福州高新区“日督查”各地征迁指挥部的工作情况汇总，晒成绩、找差距、摆不足，每天雷打不动。而透过字里行间，不难看出，当前福州高新区的征迁攻势之猛烈。

　　据统计，去年国庆以来，短短近8个月时间，福州高新区累计完成征交地5274亩，新签房屋征收协议101万平方米，房屋拆除面积达125万多平方米，日均拆除上万平方米，创下征迁的“高新速度”。

　　利，为民谋聚人心

　　“安置房的品质一定不好吧？”“补偿款花光了怎么办？”……征迁工作的难点，很大部分来自群众的担忧与不理解。

　　“征迁，应最大程度让利于百姓和村集体，利用城市化红利把‘蛋糕’分好，争取他们最大的支持和共鸣。”福州高新区主要领导认为。

　　在高新区，“用最好的地段建设最好的安置房”，一方面邀请省市知名建筑企业合作建设，采用EPC工程总承包模式来确保质量；另一方面，新出让的房地产商住用地均配建一定面积的安置房，目前已建和在建有1万多套、上百万平方米。

　　如旗山苑花园靠近热闹的大学城师大校区，与浦上桥头的溪源花园、橘园洲桥头的海西苑等，均为望江楼盘，且交通便利。这些小区容积率比大多数商品房还低，小区内人车分流、绿草茵茵，各种配套设施齐全，品质一点也不输商品房。

　　同时，高新区将所有安置房的土地由划拨地改为出让地，取消交易年限的限制，大大缩短安置房进入市场的时限，降低交易成本，最大限度让利涉迁群众，平抑房价。

　　失地村今后如何发展，村民生活如何保障？高新区因地制宜，为每个村“私人定制”，壮大村集体经济，避免城中村边缘化，失地农民贫困化。

　　一是为征迁村配套建设商业店铺和车位，产权归村集体，比如征迁1000亩地，可兑现1.4万多平方米商业店面指标，预计每年将为村里带来700多万元的租金收入。

　　二是与村集体合股开发商业项目，将大部分收入留在村中。如在新洲村通往大学城的学园路两旁，与村集体共建学生街、农贸市场和超市；建平村在大学城·万科共享区打造占地21亩的“汽车超市”，提供汽车维修美容、停车、洗车、餐饮等一条龙服务，双方按2比1投资，收入按1比2分配，将更多的收入留在村中。

　　如今，群升地产、清华紫光等多个项目在葛岐村落地建设。“到时候，村民可以参股当股东，我们村提前实现小康不是梦！”葛岐村原村主任叶与平对村庄的未来发展充满憧憬。

　　坚持“一手抓民生、一手抓征迁”，高新区从道路、河道、学校、医院、安置房、产业等与群众密切相关的项目入手，加快民生和产业项目落地建设，与群众共享发展成果，争取群众对征迁工作的最大理解和支持，解开征迁群众的心结。

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