海纳物业（福建）有限公司

　　公园道一号

　　项目概况

　　公园道1号A区位于仓山区金桔路827号，B区位于仓山区金桔路826号；于2006年7月起陆续交付使用，由福州海晨建设发展有限公司开发建设，由海纳物业（福建）有限公司提供物业管理服务。小区东邻金山公园，西邻乌龙江，南靠浦上大桥，北邻（69#背面）永辉连锁超市、金山金桔公交站。

　　（一）小区总占地面积约25万㎡：A区面积71289㎡，B区面积175436㎡；

　　（二）建筑总面积约46万㎡：A区160988㎡，B区建筑面积约299423.3㎡;

　　（三）绿地面积约39350㎡：A区14350㎡，B区25000㎡;

　　（四）小区住宅共有72栋：1#-20#，32#-57#楼为别墅，21#-31#、58#-72#楼为高层。

　　项目亮点

　　2024年度物业收费率94.16%；小区绿化率高，环境优美，居民满意度高；实行智能化管理，提升服务效率与质量；定期开展社区活动，增强居民凝聚力；注重节能减排，积极推广绿色生活方式；建立快速响应机制，及时解决居民问题；加强员工培训，提升服务水平与专业素养；与业主紧密合作，共同打造和谐社区。

　　海润滨江

　　项目概况

　　鳌峰街道鳌峰洲社区海润滨江花园小区地处台江区江滨中大道，始建于2005年，总建筑面积约50万㎡（包含地库），共51幢楼，123个梯位，其中住宅有3658套，约12000人。商业店面161间，共有8个通道，三个主出入口。绿化率34.1%，容积率2.27，是一个小高层、高层带电梯的高尚住宅小区。

　　A区规划两个地下停车库分别：1#地库274个标准停车位，2#地库99个标准停车位，总计373个，地面有访客车位93个，B区规划6个地下停车库分别为：3#地库198个标准车位，4#地库132个标准停车位，5#地库256个标准停车位，6#地库191个标准停车位，7#地库131个标准停车位，8#地库109个标准停车位，总计1017个标准停车位，地面访客停车位156个。A、B区停车位共计1390个，地面访客车位共计：249个。

　　通道A区3个分别为：1#、3#、8#岗

　　通道B区5个分别为：2#、4#、5#、6#、7#岗。

　　项目亮点

　　海润滨江物业老员工居多，对小区业主及家属知根知底、长期积累的经验服务于小区，使得一个近20年的小区在工程设备、安管、保洁绿化方面管理得井井有条。在客户处理方面，我们做好邻里邻居之间的沟通。比如漏水，邻里之间的矛盾等琐碎的事情及业主投诉，我们都会尽我们所能帮忙、沟通与解决问题。

　　像小区4#客梯及29#05、06T，因电梯年限已久故障频繁，业主反映强烈，我们物业急业主所急，第一时间召集电梯厂家与业主代表见面，开展更换电梯工作，经过我们物业工作人员不懈努力，现在这三部电梯已更换完毕，正常使用，赢得业主的一致好评。