保利首开中心

　　项目简介：

　　保利首开中心择址鼓楼省府圈与五四路CBD政商双核交汇处，由保利发展&首开股份双A央国企联袂匠著，建造总建面约4.16万m²商办综合体地标资产，集一栋建面约2.32万㎡5A总部办公基地、约0.6万㎡美学商业、约0.8万㎡园林景观于一体，以当下出圈的“公园+商业+办公”新型模式，赋能鼓楼全新生活范式。

　　5A总部办公基地，配备双银LOW-E玻璃、约9米高的艺术大堂、VRV变频空调、高端新风系统等高规格配置，以人性化、多元化的办公场景，让企业跳脱CBD密集办公的刻板印象。

　　除此之外，建筑面积约95-796㎡定制化奢宴臻品铺，涵盖鼓楼稀缺独栋、开放式街区、露台商业空间等多种产品，以高品质、集中性餐饮为核心，既满足高净值人群社交、聚会，也满足政企精英日常休闲、商务宴请等功能。

　　参评理由：

　　①开创花园式办公先河

　　大健康时代下“生态办公”愈加被重视，保利首开中心深谙时代所需，择址山湖之间，外拥屏山、西湖、左海3大公园，内造约0.8万方景观园林，结合老福州“寿山石”文化，打造石之门、石之语、石之心、石之谷、石之礼五重景致；光合绿谷、阶梯剧场、艺文广场3大「聚」场空间。开创五四路首个花园式办公体验，打破传统商务办公格局，为企业提供舒适和轻松的办公环境，提高工作效率与企业效能。

　　②先锋性办公配置

　　配备双银LOW-E玻璃幕墙，可反射80%以上远红外热辐射，最大限度保证室温恒定；搭载VRV变频空调，独立风管独立送回风、同时比水系统空调低5分贝、可实现分区调控，随用随开；相比普通中央空调，普遍节能30%—40%；采用高端新风系统，持续排风换气，高效过滤空气中有害物质。

　　③公园+美学商业创新

　　保利首开中心，园区内自带约6000㎡公园美学商业——天悦MO，以当下出圈的“公园+商业+办公”新型模式，赋能鼓楼全新生活范式。未来天悦MO，将以高品质、集中性餐饮为核心，规划从品质奢宴到文艺休闲、精致生活等多元化招商业态，既满足高净值人群社交、聚会，也满足政企精英日常休闲、商务宴请等功能，在这里上班的企业精英，下楼即享日常休闲、娱乐、交流等生活场景。