划片学校定了！晋安11幅地块拟出让！涉及鼓山、新店、茶园

本月底，晋安区11幅地块即将出让。

日前，福州市自然资源和规划局发布2025年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告，全市共有19幅地块将出让，其中晋安占11幅，涉及鼓山、新店、茶园。

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2025-11号

该地块位于晋安区北二环路南侧，为环南新村及周边出让地块三。土地面积10621平方米（合15.93亩），为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。其中计容商业建筑面积不多于600平方米。

该地块划片学校为福州第三十二中学（小学部）、福州第七中学琴亭校区（小学部），可选择入学。

2025-12号

该地块位于晋安区北二环路南侧，为环南新村及周边出让地块四。土地面积36264平方米（合54.4亩），为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。其中计容商业建筑面积不超过1700平方米。

该地块划片学校为福州第三十二中学（小学部）、福州第七中学琴亭校区（小学部），可选择入学。

2025-17号

该地块位于晋安区北二环路南侧，为环南新村及周边出让地块一A。土地面积22019平方米（合33.03亩），为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。其中计容商业建筑面积不超过1300平方米。

该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，按照安置型商品房对接价16664元/平方米，由福州市土地发展中心回购。

2025-18号

该地块位于晋安区北二环路南侧，为环南新村及周边出让地块一B。土地面积33007平方米（合49.51亩），为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。其中计容商业建筑面积不超过1500平方米。

该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，按照安置型商品房对接价16664元/平方米，由福州市土地发展中心回购；需配建社区综合服务中心（含长者食堂）建筑面积不少于1400平方米，由晋安区政府指定单位按照9503元/平方米回购。 

2025-19号

该地块位于晋安区赤星路东侧、金城民营工业集中区南侧，为西庄路西侧出让地块。土地面积17439平方米（合26.16亩），为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。其中商业建筑面积不少于1000平方米，不超过1500平方米。

该地块划片学校为福州市金城小学。

2025-21号

该地块位于晋安区六一路与厦莲路交叉口，为六一路与厦莲路交叉口出让地块。土地面积6986平方米（合10.48亩），为商服（商业、商务）用地40年。

该地块整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押。 

2025-22号

该地块位于晋安区福新东路与龙安路交叉口东北侧，为晋安湖东侧B-08出让地块。土地面积19807平方米（合29.71亩），为商业（酒店）商务用地40年、公园绿地50年。

该地块对装配式建筑不做要求；酒店部分整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押。 

2025-23号

该地块位于晋安区玄南岭路东北侧，为新店东片区改造项目J-3-1地块。土地面积7738平方米（合11.61亩），为商服（商业、旅馆）用地40年。

2025-24号

该地块位于晋安区新厦路北侧、磐石路东侧。土地面积4117平方米（合6.18亩），为商服（商业、商务）用地40年。

该地块整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押。 

2025-25号

该地块位于晋安区坂中路以南，为秀山旧改项目厦坊溪西侧出让地块。土地面积8366平方米（合12.55亩），为商服（商业、商务）用地40年、体育用地50年、公园绿地50年。

该地块整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押；配建街道级体育设施面积不少于3000平方米，产权归竞得人所有，具体建筑方案需征求福州市体育局意见。 

2025-27号

该地块位于晋安区居住主题公园西南侧，为新店东片区改造项目J-17出让地块。土地面积7700平方米（合11.55亩），为体育用地50年。

该地块整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押；配建居民健身活动中心建筑面积不少于8700平方米，建成后对外开放使用。 

本次出让将于6月30日上午9:00在福州市公共资源交易服务中心举行。