成都出台房产新政：分批取消限售 公积金二套房最低首付比例调整为20%

成都市住房和城乡建设局等6部门21日发布关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知，在着力提升供应质量、更好满足多样化需求、持续推进存量盘活、更好发挥住房公积金制度功效四个方面出台17条具体举措，自2025年7月21日起施行。

通知明确，成都市将分批取消住房限售政策，自2025年7月21日起，2024年10月14日（含）前购买成都市范围内的商品住房，取得《不动产权证书》后即可上市交易；自2026年1月1日起，2024年10月14日（含）前取得《不动产权证书》的、仍处于限售期的二手住房取消转让限制，更好支持居民换房需求。同时，登记报名人数在当期房源数3倍以上的热点楼盘、定向销售项目（含重大产业项目配套住房）、以人才名义获取购房资格购得住房等有特殊限售要求的继续按原政策执行。

在更好发挥住房公积金制度功效方面，通知明确，成都市将切实提高可贷额度，居民家庭购买第二套住房的，个人住房公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%。扩大住房公积金使用范围，将住宅小区老旧电梯更新纳入住房公积金提取范围，个人支付部分可据实提取。同时，加大灵活就业人员参加住房公积金制度支持力度，灵活就业人员参加住房公积金制度年龄上限调整为不超过法定退休年龄，申请住房公积金贷款的，缴存最短时长由12个月调整为6个月，申请住房公积金提取且无住房公积金贷款余额的，不受缴存资金存储时间限制，可自由提取。