天津推公积金新政 二套房首付比例降至20%

记者从天津官方了解到，天津31日推出住房公积金新政策，第二套住房最低首付款比例由30%调整为20%；偿还贷款期间可以变更还款方式。

新政提出，缴存人申请住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例由30%调整为20%。贷款受理日期在2025年3月31日之前(含当日)的，最低首付款比例仍按新政施行前的政策执行。贷款受理日期为贷款银行向天津市住房公积金管理中心提交缴存人贷款申请之日。

偿还贷款方式上，目前，天津市住房公积金贷款期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次还本付息的还款方式；贷款期限在一年以上的，可以选择等额本息或等额本金的还款方式。新政施行后，在偿还贷款期间，借款人可以根据收入及资金安排等情况申请将还款方式由等额本息变更为等额本金，或由等额本金变更为等额本息，提高了还款的灵活性，更符合借款人不同时期的个性化需求。2025年3月31日之前(含当日)发放的住房公积金贷款也可以申请变更还款方式。借款人可持本人身份证件就近到天津市任一公积金网点办理。

据悉，新政自2025年4月1日起施行。