返回首页
福州新闻网
电脑版
飞卡阅读 头条 福州 原创 专题 图解 H5 福建 天下 台海 海峡纵横电子竞价平台 福州人才 金融 福州都市圈 区县
福州新闻网 >> 新闻频道 >> 天下

全国住宅法拍房挂拍量大增,什么情况?

2023-07-20 23:28:04来源:每日经济新闻

北京法拍住宅成交均价相当于打了8.7折,引来了平均6.43人“抢”一套房;上海成为平均成交单价最高的城市,达到62919元/平方米。

多家机构日前公布了上半年全国法拍房成交数据,其中纬房研究院等联合公布的《2023年1-6月全国司法拍卖房产情况分析报告》显示,上半年全国法拍房挂拍量高达240,636套,比去年同期增长19.79%,其中住宅挂拍量达到145,200套。

相比之下,全国法拍房成交量为67182套,同比增长9.65%;成交金额同比增加5.64%。法拍住宅成交量为50,428套,成交率为34.73%。

价格最高、流拍最少

市场下行之中,热点城市法拍房价格仍然坚挺。

上海、深圳、北京、广州四个一线城市成交价格排名居前,其余城市如厦门、三亚、杭州、南京等均位列前十。

全国住宅法拍房挂拍量大增,什么情况?1-6月法拍住宅成交单价排名较高的城市 数据来源:纬房研究院 每经制图

另据《每日经济新闻》此前报道,据京东拍卖网,7月初,“上海市中山南路566弄7号2501室房屋及地下2层1130、1132车位”以1.58亿元成交,较起拍价1.25亿元溢价26.4%,成交均价达到34.4万元/平方米,不过,该房源此前曾在市场挂牌一个多月,但并没有传出买家出价的消息。

“法拍房价格比评估价要低,一般捡漏的人会多一点,最后价格不知不觉就涨上去了,所以也要看一看周边真实的二手房价格。”上海中原地产市场分析师卢文曦强调。

“任何房子都不值得去追高。”卢文曦提醒,“法拍房市场也有不少专门捡漏用于投资的人,只要价格便宜就会去参拍,有些房源的价格就这么拍高了。”

住宅法拍房挂拍量大增逾35%

值得留意的是,与2022年1-6月相比,全国住宅法拍房挂拍量同比增长35.59%,成交量同比增长16.22%,成交均价同比下降2.43%,成交金额同比上涨14.79%,平均成交折扣率同比下降0.96个百分点。部分城市更是量价齐增。

1-6月,全国法拍房中住宅用房占比最高,达60.34%,其次是商业用房34.83%,工业用房占比0.91%。

全国住宅法拍房挂拍量大增,什么情况?图片来源:纬房研究院

全国40个大中城市中,挂拍量最高的是成都、重庆、南宁,分别挂拍5132套、4973套和2851套住宅。而上海、杭州、宁波的成交率均超80%,法拍市场热度较高。

不过,西宁、呼和浩特、兰州、贵阳等本身市场较弱的城市,流拍率都超过80%,可能存在更多捡漏机会。特别是西宁,上半年挂牌299套住宅,成交27套,成交率不足10%,均价7562元/平方米,折扣相当于8.3折。

而在哈尔滨,法拍房成交价格更低至5728元/平方米,但平均每5套挂牌,只能成交1套。

对于捡漏,卢文曦建议,“对于普通消费者,特别是没有任何买房经验的人来说,最好不要轻易选择法拍房。即使参拍法拍房,也要注意资格和门槛的问题。以上海为例,法拍房要具备一定拍卖资格,不能游离在限购限贷之外,房屋所在城市的限购限贷范围必须弄清楚。另外,一般法拍都有看房环节,除非纯捡漏,否则建议还是要实地考察房屋的物理现状。”

【责任编辑:马春林】
相关新闻
福州新闻网版权与免责声明:

①凡本网注明“来源:福州新闻网”的所有文字、图片和视频,版权均属福州新闻网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经被本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“来源:福州新闻网”,违者本网将依法追究责任。

②本网未注明“来源:福州新闻网”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“来源:福州新闻网”,本网将依法追究责任。如对文章内容有疑议,请及时与我们联系。

③ 如本网转载涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与福州新闻网联系。

日新闻排行榜周新闻排行榜月新闻排行榜
烈火之鉴!电动自行车消防安全警示录!
烈火之鉴!电动自行车消防安全警示录!
福州纺织工业元宇宙辅布司园区揭牌
福州纺织工业元宇宙辅布司园区揭牌
福州240小时过境免签宣传片《让世界看见福州》
福州240小时过境免签宣传片《让世界看见福州》
紧急救援!福州一对年轻男女被困
紧急救援!福州一对年轻男女被困
福州房产频道
福州333套保障性租赁住房开放申请
福州333套保障性租赁住房开放申请
专题推荐
第二届中国侨智发展大会
2024年海上丝绸之路国际文化旅游节
2024“一带一路”商协会大会
2024年福州市网络文化节