一个“公园”带活一个片区——五四北商圈蝶变记

孩子们在体感游戏、射击、飞镖竞技场中尽情运动；青年人聚在保龄球馆、数字运动区、电竞中心享受社交乐趣；亲子家庭沉浸在VR竞技场、亲子攀岩、真人CS带来的互动兴奋中……上周末，记者走进位于“五四in象”负一层的“放假公园”，一派活力四射的场景扑面而来。

“这里能让孩子动起来，还能避免沉迷手机，全家都可参与，特别解压。”家住附近的周女士告诉记者。

“放假公园”的落地，探索了一条以新消费激活旧空间的有效路径。

作为福建首家“放假公园”、五四in象旗下超1.5万平方米的旗舰IP，该项目由象屿产发集团旗下企业福州象屿商管与福建头部文创运营企业唯美客联袂打造。以“潮流运动、科技互动、青年社交”为核心，汇集100多项一票通玩体验，打造福州规模最大的室内超级游乐场。场内既保留碰碰车、疯狂迪斯科等经典项目，还引入模拟高尔夫、攀岩、VR竞技等新兴体验，融合运动、科技与社交，形同一座“室内迪士尼”。

“我们以体验驱动和情绪连接为核心，回应都市人群的解压与社交需求，为8岁至35岁客群及家庭提供全新的娱乐生活方案。”“放假公园”项目负责人许权介绍，消费者购一张通票即可全天畅玩，并可自由出入。项目结合周边茶饮、小吃、潮玩等业态，实现“吃喝玩乐一站满足”。

凭借创新业态与青年社群影响力，“放假公园”迅速成为潮流运动“顶流”，通过将流量变“留量”，带动商圈整体复苏。

据许权介绍，未来“放假公园”还将深化会员体系与IP开发，通过数据分析推动设备研发与文创衍生，并借电竞赛事扩大品牌辐射力，谋划全国布局。

五四in象前身为市民熟悉的“五四北泰禾广场”。去年以来，项目通过招商、运营、品质提升“三力协同”，实现逆势崛起。“相比运营初期，日均客流、销售额现在已实现成倍增长，达行业中上水平，出租率大幅提升至90%以上，客流与销售数据显著增长。”五四in象负责人蔡荣源说。

据蔡荣源介绍，运营团队基于周边40万人口基数和区域唯一大型商业综合体潜力，结合当下市场消费需求，将五四in象重新定位为融合精致零售、主题餐饮、潮流体验、休闲社交与城市文化于一体的“乐活欢聚场”，形成一站式吃喝玩乐体验，并与周边商圈共融发展。

招商方面，商圈在引入“放假公园”等新业态的同时，保留“朱富贵”等本土餐饮品牌，加大儿童娱乐、餐饮及女性消费比重，优化传统零售占比，打造多元消费场景。

运营上，全年举办207场活动，开展特色主题活动，持续提升客流黏性。如举办城市玩家生活节和城市跨年天灯节等活动，显著提升客流和销售数据。

硬件方面，全面更新设施，优化停车场环境，并计划改造洗手间、灯光和导视系统，以提升整体消费体验，让老品牌焕发新光彩。

商圈“新生”背后，也有政府专班的护航。记者从晋安区新店镇政府了解到，当地安排专人协助企业办理注册、协调相关部门指导场地安全保障，在业态调整与招商过程中积极引导，推动新业态、新场景落地，助力五四北商圈实现活力复苏。（记者 朱榕）