福州“工业上楼”入选全国深化改革典型案例

记者22日获悉，福州市国资委指导选报的福州左海集团《探索“工业上楼” 创新拓展新质生产力发展空间》改革案例，作为深化体制机制改革的典型范例，入选国务院国资委编纂的《奋楫笃行——地方国有企业改革深化提升行动案例集》。

作为全市首个“工业上楼”试点项目，左海集团承建的光电产业园一期于2023年动建。该项目位于福兴经济开发区，占地29.67亩，计划新建5幢建筑，其中3幢为9层~10层厂房，其余为1幢配套公寓和1幢商务办公楼，建成后将由政府全额回购，招引光电等都市型工业企业入驻。

据项目负责人介绍，“工业上楼”试点通过“向天借地、向新借力、向链借梯”，破解城区工业园区土地成本高企难题，探索都市产业的空间增长新范式。

为了破解“用地难”，左海集团以“腾笼换鸟”方式盘活低效用地，将工厂从扁平式转为垂直式，建造更加紧凑高效的生产用房，提升土地利用效能。同时，采用装配式建筑，将大量现场工作前置，先在工厂车间生产成品构件，再运至施工现场进行吊装，既提升现场建造效率，又减少对环境的影响。

目前，光电产业园一期已实现结构封顶，计划2026年1月竣工，建成后土地容积率从1.7提升至3.0、总建筑面积从3.4万平方米提升至7万平方米，土地亩均效益将实现飞跃。

光电产业园建成后，将重塑“空间链”，打造智能“云梯”，以低租金招引光电上下游企业入驻，助力实体制造业实现轻资产运营，把更多流动资金投入到研发生产中，建设科技创新及先进制造业集聚区，构建“上下楼就是上下游”“一栋楼就是一条链”的产业生态。（记者 朱榕）