屏西花园旧改项目预计年底前完成主体结构封顶

福州新闻网6月10日讯（记者 谢敏/文 陈暖/摄）10日，记者从福州城投集团所属市城乡建总获悉，屏西花园旧改项目（一期、二期）传来好消息——二期已完成地下室顶板施工，转入主体结构施工；一期将于本月中旬完成完成“双过半”目标。

屏西花园旧改项目（一期、二期）为省、市重点工程，由福建省榕圣建设发展有限公司负责开发和建设。

一期项目位于鼓楼区江厝西路南侧，占地约56.17亩，总投资约20亿元，总建筑面积约19.58万平方米，建设内容包括两层地下室、9栋安置型商品房（含约6000平方米商业）以及1栋幼儿园。

二期项目则位于鼓楼区屏西路东侧，占地约9.07亩，总投资约2.6亿元，总建筑面积约2.61万平方米，容积率3.0以下，建筑高度50米以下，主要建设两层地下室和3栋安置型商品房（含约600平方米商业）。

屏西花园建于上世纪90年代，每逢台风暴雨低洼处积水难排，狭窄的通道被乱停车辆挤占，垃圾堆放点异味扰民……针对这些老旧小区的“病症”，项目部在两层地下室共配建约1150个机动车位，还设了置夹层作为非机动车停车场，有效缓解片区“停车难、乱停车”问题，实现社区人车分流。同时，周边配套建设的景观和道路工程，提升片区景观形象与雨污排水条件。

由于项目位于鼓楼核心区段，周边住宅密集，地下管线复杂，给施工带来了诸多挑战。“我们在土方开挖前进行了场地内周边的消挤孔施打，避免周边沉降，并及时将硬化项目周边地面，尽可能减少扬尘污染。”项目负责人陈沛表示，为减少对周边小区的影响，通过加大人材机投入、优化资源配置等措施，在春节前超预期完成了一期主要楼栋的地下室以及二期的第一道基坑支护施工，取得了阶段性进展。

值得一提的是，该项目还在设计中融入了诸多匠心巧思。项目以白色、灰色为主基调，搭配局部金色点缀，形成温暖明亮的大地色系立面，告别了传统安置房的暗黄色调。更令人眼前一亮的是，项目在沿街楼栋顶部创新性融入“归家灯塔”造型，通过立体线条和灯光设计，既为居民营造温馨的归属感，又为城市天际线增添艺术亮点。

“我们希望通过设计改变人们对安置房的刻板印象。”项目部负责人陈沛表示：“这些细节不仅提升社区颜值，更能让回迁居民感受到品质生活的温度。”

据悉，两期计划于2025年底前完成主体结构封顶，2026年底前实现项目竣工，2027年春节前交付，建成后可为片区共约1800户安置户提供回迁条件，完善片区教育资源，为鼓楼区城市更新与居民生活品质提升注入新活力。