

福州新闻网3月17日讯(记者 谢敏)闲置的场地摇身一变成了体育公园、公共收益每年增加上百万元……近年来,福州市台江区的世茂外滩花园小区通过“红色业委会”与“红色物业”相结合的基层治理新模式,为小区居民带来了实实在在的幸福感。
党建引领 创新机制
世茂外滩花园小区是一个拥有上千户业主的大型小区。2021年,小区成立了以党员为主的“红色业委会”,并联合长城物业党支部,共同开启了“双红”引领下的小区自治之路。
召开业主大会进行投票。
目前,“红色业委会”现有成员7名,其中4名为党员,都是拥有丰富党建工作经验的老党员。她们与长城物业党支部紧密合作,共同推动小区治理工作的深入开展。业委会与物业创新建立了“1+2+3+N”机制,即坚持1党建引领核心,2双红驱动模式,3项体制机制运行(党建联席会议制度、三重一大决策制度、信息透明管理制度),N方力量助力(街道、社区、小区、共建单位等),实现“要事共商、实事共办”,共同解决了一系列难题——
曾经小区负二楼5000多平方米的公共空间长期空置失管,有人将其当作自家仓库,有人将其私自出租……为了整治乱象,业委会通过物业向业主发放问卷,征询业主意见,召开业主大会投票表决改造方案。最终,投票表决结果超过三分之二,并在区房管局等部门的支持下,顺利进行回收、改造。
改造前。
居民在改造后的活动中心打乒乓球。
如今,这里已经是集文体活动、协商议事、创业孵化等功能于一体的交流共享阵地。“以前这里又脏又乱,改造以后,有了棋牌室、阅读室、茶室等等,我们都可以来打乒乓球、喝喝茶、聊聊天,周二还有义诊,方便多了。”居民林女士笑着说。
取之于民 用之于民
除了丰富业主的精神文化生活,业委会主任林爱文还思考着如何将空间充分利用。她提出商业招租的方式得到了大部分业主的同意,由此吸引了运动健身商家、供销社等入驻,为小区每年带来100余万元的租金收益。
引入商业业态。
这笔钱该如何使用?
业委会与物业召开业主大会,听取业主们的声音,业主们普遍认为由于小区交付时间早,小区公共设施的老化损坏严重,将钱用于修缮、升级更合适。于是,老旧电梯迎来更新,景观池接连翻新、绿化持续升级、智能监控实现全覆盖……真正实现了取之于民、用之于民。
此外,业委会还常态化与社区党组织、小区党组织、物业党组织等开展“七一建党日”“重阳敬老情”“中秋联欢会”“感恩母亲节”等党建联建活动,推进制度共建、组织共联、资源共享、活动共办,受到了业主们的热烈欢迎。
同时,业委会还充分发挥“红色物业管家”的党员示范带头作用,由物业党组织牵头,发动共建单位、社区、小区内的党员共同参与,组建了6支党员服务队,开展了助老帮困、美化社区环境、义务维修等志愿服务两千余次,为小区的和谐稳定作出了积极贡献。
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