离婚分割房屋后再转让给对方也需缴纳契税

近日，市民雷女士因自身原因，想要将原来离婚析产得来的房产，变更回前夫兰先生名下。办理过程中，工作人员告知兰先生，需要按规定缴纳契税，兰先生认为这属于“夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税”的情形，拒绝缴纳契税。经过税务干部的详细核实和解释后，兰先生如实申报缴纳了相应的契税。

原来，2016年雷女士与兰先生因性格不合，经法院判决，于当年3月离婚并平均分割了双方名下的共有房产，且均已完成了权属变更，已享受免征契税的优惠政策。目前，双方不属于婚姻关系存续期间，再次进行房产权属变更，不能以夫妻因离婚分割共同财产为由免征契税。

案例点睛：

1.《中华人民共和国契税法》第六条 有下列情形之一的，免征契税：（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属。

2.《财政部 税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（财政部 税务总局公告2021年第29号）：夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。（记者 赖志昌 通讯员 蔡琳琳）