福州主城区旧改征收提速 凤凰新村及周边地块征收项目封房搬迁率超99%

凤凰新村及周边地块征收现场，工作人员向群众解释补偿安置计算公式和依据。（市住建局供图）

记者20日从市住建局获悉，今年福州全力推动主城区棚户区、旧屋区和城中村改造项目进展，将征迁旧改工作作为改善人居环境的重要抓手，多措并举深化改革房屋征收安置方式。台江区年度最大旧改征收项目——凤凰新村及周边地块征收项目完成封房搬迁户数已超99%。

在台江区二环路西侧、斗池路南侧，一场让人期待的蝶变正在发生。“旧改真是改到我们的心坎上。”凤凰新村住户陈先生说，小区是20世纪80年代的预制板结构房屋，抗震能力差，改善居住条件是他最大的心愿。

“整个征收地块包含凤凰新村、福发宿舍、临凤楼等老旧小区，占地面积157.79亩，旧屋面积16.4万平方米，涉迁户数2011户。”市住建局相关负责人说，凤凰新村项目于9月1日启动宣传动员，9月21日启动封房搬迁，截至10月5日搬迁期结束，已完成封房搬迁1919户，占比95.4%。10月9日，该项目发布房屋征收决定书及公告，10月10日启动签约，截至本月19日，已完成签约1995户、占比99.2%，完成封房搬迁2004户、占比99.65%。

“抽号规定、签约流程和选房流程清晰明了，我们很安心。”不少小区居民说。台江区及市住建局组织的征收工作专班也为居民详细解读征收政策。为最大限度解决征迁居民的顾虑，除就地房源外，市住建局还提供了2.2万平方米的就近及异地房源。

记者从市住建局获悉，为把回迁安置工作办好办实，福州通过资金、力量、安置、任务“四统筹”，规划设计、征地拆迁、安置房建设等“七同步”，实现安置房开发建设、对接使用和后续管理等环节的整体优化。

除了在全国首创推出安置型商品房建设模式，福州还结合征迁新情况，研究印发《关于进一步盘活存量安置型商品房和配建安置房房源的实施意见》《福州市房屋征收补偿实施细则（2021年修订版）的补充意见》等。同时，加强各单位联动，细化项目前期测算，先谋后动，筹集1023套6.18万平方米现房，有力保障重点征迁项目实施。

“以人为本，安置先行，是我们推进征迁旧改工作的核心原则。”该负责人表示，福州将在全面梳理回迁安置项目清单基础上，通过加快推动安置房项目建设、保障临时过渡费发放等措施，明确完成时限，切实维护涉迁群众利益。房屋征收补偿价格调整、科学量化去化存量安置房（安商房）等举措也将因地制宜有效落地实施，持续答好“住有所居”的民生考卷。（记者 孙漫 赖志昌）