拎包入住 保租房让福州新青年“安居无忧”

福州新闻网9月10日讯（记者 韩靓 李琪/文）日前，记者走访市区多家房屋中介机构，发现福州租房市场迎来秋季小高峰。不少大学毕业生，无论选择留榕工作、读研，还是等待新机遇……都亟待寻找栖居之地。

和过去选择租住民居不同，如今，一些由政府监管、国有平台运营的保障性租赁住房正大批量集中入市。这些房源因地段优、价格低、装修家电齐全、品质好、配套服务可靠，成为不少年轻人的新宠。

保利和寓供图

“我住的是保利和寓27㎡的户型，套内有阳台、卫生间，还有厨房。”白领小何告诉记者，她以1500元的月租租下这套房，因是央企直租，她还节省了中介费。“房子干净、安全，有物业和管家服务，出行很方便。公寓里还有健身房、台球厅、洗烘房、篮球场等”。据介绍，保利旗下保利和寓提供23㎡~48㎡户型，该项目得到租客高度认可，开业仅一个月即满租，目前租客均已入住。

龙湖冠寓福州秀山地铁站店样板间实拍（龙湖冠寓供图）

龙湖在福州运营的8个冠寓门店中 ，有3个是保租房，分别位于上渡、鹤林、秀山，主力户型为33㎡的单身公寓和45㎡一室一厅。针对毕业2年内的学生，龙湖冠寓还推出了学生专属98折优惠活动，长租价格在1600~2800不等。因其装修配套好、智能化程度高、安全程度高、服务质量好等多种优势，龙湖冠寓受到众多租户，尤其是城市新青年的喜爱，目前平均入住率已超90%，32岁以下租户超7成。

“我花了一周的时间，看了好几个居民区，对比了保租房跟市场上的其他房源，最后选择了首开旗下的乐尚公寓。我从事建筑设计行业，了解装修用材，这里用材用料都是环保品牌，全屋精装，配置齐全，我拎包就能入住。而且家门口就是地铁2号线五里亭站和地铁4号线前屿站，通勤方便。”今年6月，刚从福州大学毕业的小陈在一家装修设计公司找到了工作，并在乐尚公寓安了家。据介绍，首开旗下的乐尚公寓，目前推出的是30㎡、40㎡、50㎡三种经典户型，主打高端服务式公寓，该项目一经面市便迅速满租。

首开乐尚公寓供图

“保租房不收中介费，公寓位置基本都在城市核心区，公共交通便利。屋内各项设施齐全，租户拎包入住，公寓还提供社区食堂、家政保洁、健身房、洗烘房等方面的社会服务。”保租房工作人员告诉记者，这类房源受到大批年轻租户的喜爱。

贝壳找房福州站租赁数据显示，27岁以下的大学毕业生或白领依然是福州租赁市场的主力。“这部分群体倾向独居，注重隐私与生活质量，价格、小区环境和交通便利性是首选因素，在综合居住环境和品质后，租客对房租接受度有一定弹性空间。”贝壳找房福州站相关负责人表示，作为租房主力的年轻人，不再“将就”自己，对居住环境和生活品质有更高要求，“福州租房市场的房源供应正越来越多元，供应量也在快速增加。租客心态已经从‘有房租’转为‘租好房’。”

目前福州住房租赁市场供应主体更加多元，既有传统的个体业主、长租公寓品牌，也有国企孵化的保租房新品牌、新产品，极大丰富了住房租赁市场的房源供应。据介绍，随着国家政策引导和市场需求的更迭，贝壳也发布了新的战略布局，其中，贝壳租房主要包括两类：分散式长租房租赁服务和集中式长租公寓运营。

“作为市场化批量收购存量住房转作保障性租赁住房全国8个试点城市之一，福州于去年年底出台实施细则，决定市场化批量收购存量住房，盘活为保障性租赁住房，供应对象为新市民、青年人等住房困难群体，租金应低于社会标准。目前，福州市已累计收购9501套商品房用作保障性租赁住房，预计明年全部推出。”福州市住建局住房保障处相关负责人表示这些房源有望解决新市民和青年的住房难题，让他们在福州安心安家。