滨海双龙新居拟年底销售签约 目前线上登记申购已有近200户

福州首个配售型保障性住房项目滨海双龙新居配售申请经优化调整后，申购条件进一步放宽，市民申购也更加便利。记者15日获悉，目前通过线上登记申购的市民接近200户，咨询人数近3000人。

工人在滨海双龙新居工地施工。

地下室顶板

本月25日前封顶

15日天气炎热，工人们仍在双龙新居工地上紧张施工，各种工程机械也在工地不停穿梭。

“我们采取了一系列防暑降温措施，科学安排施工时间，避开高温时段，进行错峰作业，充分利用早晚凉爽时段加紧施工。大家争分夺秒抢抓施工进度，全力以赴保质保量推进工程建设。”项目生产经理陈尊秀说，目前项目已进入主体地下室施工阶段，争取本月25日前实现地下室顶板封顶。

近200户市民

线上登记申购

记者15日从福州市住建局获悉，目前通过线上登记申购的市民已接近200户，咨询人数近3000人。

“两个月前我们就在福州晚报的微信公众号上，看到了关于滨海双龙新居的介绍。当时看到价格后很心动，但因为对周边配套不是很了解，所以希望再看看。前两天我们再次看到了晚报的相关报道，得知项目的教育配套和商业配套很完善，便特意到现场了解。”15日，在福州金山工业区工作的廖先生提交了申购意向表，申请了一套78平方米的房子。他说，预购金调整后只要5000元，他当场就确认申购并交了预购金。

“第二轮申购开启已有一段时间，随着近期小学划片的确定，申购程序进行调整，最近咨询、申购的市民明显增加。”申购受理点市安居工程建设有限公司工作人员说。（记者 江海 文/摄）

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保障性住房户型选取不再受限

针对市民关注的一些热点问题，记者采访了市住房和城乡建设局相关负责人，进行释疑解惑。

问：之前有过政策住房是否还能购买？

答：保障性住房以家庭（含配偶及未成年子女）为单位进行申请，一个家庭只能购买一套保障性住房。保障对象中已享受过房改房、公租房、经济适用房、限价房等政策性住房的保障家庭，应按规定在保障性住房交付前腾退政策性住房，公租房轮候家庭应退出公租房轮候。离异家庭离异应满2年方可申请保障性住房。

问：购买保障性住房后会不会影响购买商品房？

答：居民家庭购买的保障性住房不计入该家庭购买商品住房或二手住房认定套数，后续可以正常按政策规定购买商品房。

问：保障性住房能否退出？

答：保障性住房购买人存在长期拖欠保障性住房个人住房按揭贷款，司法机关已裁定购买人贷款违约的，或者购买人因工作调动迁往福州市六城区以外的区域等特殊情况的，可申请退出保障性住房。

问：后期若需求变更，保障房不使用了是否可以出售？

答：保障性住房可以由购买人和配偶，以及其直系亲属、具有抚养关系人共同居住，不得擅自转让、调换、赠与。

问：双龙新居购房是否可以使用公积金，是否可以申请银行贷款？

答：保障性住房购房人可以按规定申请公积金或商业银行个人住房贷款，首付比例及贷款利率可参考福州市现执行标准。

问：保障房是否可以继承？

答：购买人去世后，法定继承人可以按照规定继承房产并继续居住。

问：保障性住房如何回购？

答：保障性住房购买人符合回购条件的，可以向建设单位市安居公司提出申请。经市安居公司初审，市住建局会同市国有房产中心复审后，由市安居公司予以回购。

问：保障性住房回购价格如何确定？

答：回购价格按照原购买价格结合住房折旧、房款利息确定。其中：住房折旧按折旧年限（建筑主体结构50年、装修10年）予以核减；房款利息按交付使用年度商业银行一年期存款基准利率予以核增。折旧年限和交付使用年限自交付之日起算，不满1年按1年计算。

问：保障性住房户型选取是否有限制？

答：根据群众的意见建议，福州重新优化调整申购事宜，不再限制购买户型，申购家庭可按照实际需求选取意向户型。

问：滨海双龙新居项目什么时候能交房？

答：小区现已开工建设，预计2026年底完成建设并交付。

问：配售什么时候开始？

答：项目已经开始提交申请，正式销售签约预计今年底开启。