起始楼面价3188元/㎡ 连江拍卖38.61亩商住用地

7月15日，连江县自然资源和规划局发布“关于国有建设用地使用权拍卖出让公告 （连地拍卖〔2024〕4号）”。经连江县人民政府批准，连江县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。

本次国有建设用地使用权拍卖会定于2024年8月7日（星期三）上午10时在连江县公共资源交易服务中心第一开标室举办。

本次拍卖的地块编号为连地拍卖〔2024〕4号，地块位于连江县湖滨路西侧，江山豪庭东侧地块，用途为住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地（零售商业用地）、公园绿地。规划指标要求：

土地面积：25742㎡（合38.61亩）；1.0＜建筑容积率≤1.1；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；建筑高度≤36米；出让年限：住宅用地70年、商服用地40年、公园绿地50年。

该地块竞买保证金人民币1810万元，拍卖起始价9030万元，加价幅度人民币50万元的整倍数。按照容积率上限1.1测算，得出该地块拍卖起始楼面价为3188.98元/㎡。

出让公告约定：

1、江山豪庭东侧地块内有350122-FC-C-28-1地块（面积：23156㎡）与350122-FC-C-30地块（面积：2586㎡）。

2、350122-FC-C-28-1地块用途为住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地（零售商业用地），商业计容建筑面积占总计容建筑面积比例不得超过30%，不低于2%。

3、350122-FC-C-30地块用途为公园绿地，可与350122-FC-C-28-1地块统筹计算建筑密度及绿地率指标。

4、350122-FC-C-30地块由竞得人负责出资建设，其绿地规划方案应征得园林部门同意，建设标准不低于200元/㎡，绿地建成后无条件对外开放使用，产权无条件移交园林部门，归园林部门所有，并由园林部门负责管养。