5.9亿！长乐城区2幅土地底价出让

近日，福州市公共资源交易网发布《福州市长乐区2024年第五次网上挂牌出让国有建设用地使用权结果》。内容显示，福州市长乐区城市建设投资控股有限公司、福建吴钢集团有限公司分别以底价竞得长乐2024挂牌-2号（24400万元）、2024挂牌-3号（34750万元），总成交价格59150万元。

2024挂牌-2号

2024挂牌-2号位于吴航街道郑和东路北侧、汾阳溪东侧，土地用途为商业用地、广场用地。

规划指标要求：总用地面积：20.51亩（商用用地17.05亩、广场用地3.46亩），其中，商业用地容积率：≤0.9、建筑密度：≤62%；绿地率：≥10%；出让年限：商服用地40 年，广场用地50年；广场用地3.46亩。

出让公告约定：

1、2024挂牌-2号地块由吴航街道负责在合同签订之日起3个月内按现状交付竞得人。新建部分应在交付之日起9个月内动工建设，动工之日起2年内竣工。

2、2024挂牌-2号地块竞得人应在土地出让合同签订之日起30日、60日内分两次缴纳成交价款的50%、50%，上述地块分期缴款不计利息；2024挂牌-3号地块竞得人应在土地出让合同签订之日起30日内缴纳全额的成交价款；为推动数字人民币试点工作，鼓励竞得人以数字人民币缴纳土地价款。

3、2024挂牌-2号地块为带建筑物出让按现状（红线内可保留建筑以区土地发展中心提供的测绘报告为准）交付，现状建筑房屋结构安全、消防安全鉴定等相关工作由竞得人自行负责，经行业主管部门区住建局对检测报告进行确认后，予以办理房屋产权登记；新增建筑按照现有相关流程审批。

2024挂牌-3号

2024 挂牌-3号地块位于营前街道 G316 北侧、闽江南侧，土地用途为商务用地。

规划指标要求：土地面积：15.95亩；容积率：≤3.5232；建筑密度：≤30%；绿地率：≥25%；出让年限：商务用地40年。

出让公告约定：

1、2024挂牌-3号地块由区土发中心负责在土地出让合同签订之日起3个月内按现状交付竞得人。若竞得人拆除重建应在交付之日起9个月内动工建设，动工之日起2年内竣工。

2、鉴于2024挂牌-3号地块是带建筑物收储后出让，若竞得人未进行改扩建，竞得人可依据项目原规划及竣工审批验收材料予以办理产权登记，相关材料由区土发中心配合提供；若竞得人需改扩建或拆除重建，需按照现行的新建程序进行审批。