福州人购房新选择 双龙新居均价低至每平方米5200元

福州新闻网6月5日讯（记者 李琪）福州首个配售型保障性住房项目，全国首批落地国开行专项贷款支持的标志性项目，价格不到周边商品房价格一半，首付5万元即可购买，近地铁带装修交付……位于滨海新城的双龙新居项目自动工起就备受各界关注。

项目效果图

目前，双龙新居项目正在进行第二轮申购，项目有什么样的特点？符合什么条件的市民能够申购？记者进行了采访。

近地铁带装修 2026年底交付

双龙新居是全市首个配售型保障性住房项目，该项目用地面积20亩，总建筑面积5.8万平方米，由市安居工程建设有限公司负责建设，于今年年初动工，目前已完成桩基施工，进入土方开挖阶段，预计于2026年12月竣工交付。

据了解，滨海双龙新居项目共规划建设保障性住房701套，配建162个机动车停车位，建成后将带装修交付。F1滨海快线建成后，从该项目步行10分钟可达地铁口，乘地铁直达福州市区。

最低首付5万元 均价不到周边商品房一半

双龙新居户型以实用优先，分为三种配售户型，其中一房户型为45平方米左右（1卧1厅1卫1厨）共242套，两房户型为60平方米左右（2卧1厅1卫1厨）共277套，三房户型为75平方米左右（3卧1厅1卫1厨）共182套。

在价格方面，项目按“保本微利”原则确定配售价格，均价预估每平方米5200元至5400元（含简装），按照“一房一价”进行销售。据了解，目前项目周边的商品房均价超过10000元/平方米，而双龙新居的价格不到周边商品房价格的一半。

以45平方米的一房户型为例，预估总价20多万元，首付5万元即可购买。这个项目不仅给住房条件较差的家庭带来了福音，还吸引了众多普通工薪家庭的目光。

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住房面积低于15平方米可申购 不影响后续购买商品房

双龙新居作为配售型保障性住房项目，按照分层次、分类配售的原则，优先保障具有福州六城区户籍的住房和收入困难群体，剩余房源面向在六城区稳定工作生活的住房困难的企业职工家庭配售。

其中，住房和收入困难群体，包括福州市六城区（鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾、长乐）公租房在保家庭、轮候家庭，且具有六城区城镇户籍的；具有福州市六城区城镇户籍、在六城区人均住房面积低于15平方米，家庭人均年收入低于2023年福州市城镇居民人均可支配收入（5.8万元）的住房困难家庭。

保障性住房以家庭（含配偶及未成年子女）为单位进行申请，一个家庭只能购买一套保障性住房。保障对象中已享受过房改房、公租房、经济适用房、限价房等政策性住房的保障家庭，应按规定在保障性住房交付前腾退政策性住房，公租房轮候家庭应退出公租房轮候。离异家庭离异应满2年，方可申请保障性住房。

记者了解到，该项目于3月20日~4月30日针对住房和收入困难群体进行了第一轮申购。目前，项目正在进行第二轮申购，申请主要针对普通工薪收入群体，登记时间截至7月31日。符合首轮申购条件的“住房和收入困难群体”可继续登记申购，但不再优先选房。此外，申购后并不影响后续购买商品房。

项目效果图

如何申购：

（一）申请时间。本轮申请登记时间为：2024年5月6日~2024年7月31日。

（二）申请程序。申请人向建设单位提出申请，填写《福州市保障性住房配售资格准入申请表》，随附家庭成员不动产查询证明、连续缴交社会保险或个人所得税满6个月的证明。建设单位按规定登记确认后，按照《关于规划建设保障性住房的实施意见》等文件规定统一报送相关单位办理资格准入手续。

（三）公示信息。建设单位根据相关单位资格准入情况，统一公示申请登记信息，公示期7天。

（四）缴交预购金。公示无异议后，由建设单位组织申请人办理购房保证金缴交手续，保证金为2万元/户，缴纳至监管账户。

（五）选房顺序。

1.按照户型面积及申请时间顺序，给予相应的编号；

2.若申请人数量大于同类户型的房源数量时，将采取摇号的形式确定购房资格和选房顺序号；

3.若申请人数量小于同类户型的房源数量时，将按照申请时登记的先后（编号）作为选房顺序号进行选房。

（六）选房签约。建设单位组织申请人按照选房顺序号现场公开选房，按照约定时间签订保障性住房买卖合同。购买人未在规定时限内参加选房或签约的，五年内不得申请购买保障性住房，不得申请公租房等政策性住房，保证金不予退还。申请人按合同约定缴交购房首付款，办理公积金或商业银行个人住房贷款手续，申请人购房保证金转为首付款。

受理地址：

1.福建省福州市鼓楼区乌山西路15-29、31、33黎明金明苑店面；

2.福建省福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州新区政务服务中心。