福州出台方案 深化整治物业侵占业主公共收益问题

福州新闻网5月16日讯（记者 周昊 实习生 张欣颜 通讯员 朱敏）公共收益收支不透明、物业服务企业占用公共空间、公共收益矛盾纠纷化解不到位……5月16日，记者从福州市房管局获悉，为维护住宅小区业主合法权益，市房管局会同市发改委、自然资源规划局、市场监管局、城管委联合制定《关于深化福州市“整治物业服务企业侵占业主公共收益、收入及分配不公开等问题，切实维护业主利益”工作方案》。方案结合近几年物业公共收益“点题整治”工作开展和全市实际情况进行部署。

记者了解到，本次点题整治分为动员部署阶段、自查自纠阶段、交叉督导阶段和总结验收阶段，其中，动员部署阶段已于5月10日前完成，整个行动将持续至10月底。同时，今年福州市还将培育30个以上公共收益管理示范小区，通过以点带面，形成民生治理品牌，推动公共收益管理规范化、标准化。

记者注意到，今年的工作方案新增了整治物业服务企业占用公共空间、擅自改变物业服务用房用途的内容，重点整治物业服务企业擅自占用物业小区内架空层、避难层等公共空间，损害业主共同利益；未经业主大会同意，擅自改变物业服务用房的用途，违法违规出租经营等问题。

市房管局相关人士表示：“本次‘点题整治’工作将强化规范管理、加大督查力度、完善自治监督、完善长效机制、推动示范引领、加大整治宣传，着力实现对排查发现的物业服务企业擅自占用小区公共空间的整治到位率达到100%，解决公共收益管理存在的难点、堵点问题。”