福州新房价格“九连跌” 五城区SOHO产品去化周期近50个月

15日，国家统计局网站公布了2024年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。根据发布的数据，福州新房价格“九连跌”，而二手房价格则是“十连跌”。

2月，福州新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.7%，延续前几个月下跌态势；同比下跌3.5%，跌幅继续扩大。

分面积段来看，2月福州90平方米及以下新建商品住宅销售价格指数环比下跌1%，同比下跌0.4%；90平方米至144平方米新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.5%，同比下跌3.8%；144平方米以上新建商品住宅销售价格指数环比下跌1%，同比下跌2.6%。

2月，福州二手住宅销售价格指数延续之前9个月下跌态势，环比下跌0.9%，跌幅扩大；同比跌幅为6.8%。

记者从福州多家房产代理机构获悉，2月份，福州五城区普通住宅供应量环比大幅上涨，但成交量则环比下滑，单月网签套数创近10年新低，成交均价环比小幅下滑。

受市场影响，新房去化难度加大，而SOHO产品的去化更为艰难。据CRIC数据统计，过去一年时间，福州五城区SOHO有8个月时间为零供应，但其去化周期却逐月上涨，最近一个月上涨至49.7个月，为近年来新高。（记者 江海）