8488.1万元！福州知名公司，最新处置！

重磅！东街口商圈的知名写字楼，也是知名闽系房企中庚集团的福州总部办公楼——中庚青年广场，部分楼层将被处置。

中庚青年广场部分楼层将被处置

日前，中国长城福建省分公司发布了一则债权处置消息，拟对福建申庚实业有限公司债权进行处置。信息显示，截至2023年5月31日，该债权总额8488.1万元，其中债权本金约7711.1万元，利息约290.4万元，其他权益约486.7万元。

公告显示，该笔债权抵押物为东街街道福建国际青年交流中心1层01商业、1.10层01商场、3层01商业及1.10层03办公室、27至29层办公房产，建筑面积合计5495.47平方米。

该笔债权由中庚置业集团、梁衍锋、福州骏建房地产开发有限公司（福建国际青年交流中心的项目开发商）提供连带责任保证担保。

记者查询“企查查”后获悉，福建申庚实业有限公司于2008年7月成立，注册资本5000万元，注册地址为福建国际青年交流中心，经营范围主要有焦炭、煤炭、纺织品、棉花、饲料、服装、金属材料、建筑材料等。

业内人士表示，福建国际青年交流中心即中庚青年广场。该项目位于福州市鼓楼区东街旗汛口附近，总建筑面积约31592㎡，其中一至四层为商业，五层为转换层，六层以上为写字楼。

根据福州市不动产登记与交易中心数据，该项目2021年拿证，总套数275套，可售套数仅18套，可售面积1463㎡。项目多层房源均被限制交易，其中包括19、26、30、31层。此外，10—13层均纳入网上销售。

中庚喜来登酒店债权处置有意向

值得一提的是，福州中庚喜来登酒店的债权转让近期也有了新的进展。

位于海峡国际会展中心附近的福州中庚喜来登酒店，是福州人很熟悉的高档酒店，也是众多来福州参加大型展会展商的首选。

2023年8月，中信银行在阿里资产平台发布《关于福建省福州市喜来登酒店项目债权转让的招商公告》，该笔债权总额超5.95亿元，由中庚置业集团有限公司及实控人提供连带责任保证担保，抵押物为盖山镇浦下洲路23号中庚喜来登酒店。

根据公告，截至2023年3月31日，喜来登酒店项目债权本金58400万元，债权利息1144万元，债权总额59544万元，借款人为福建中庚置业有限公司，担保方式为保证+抵押+质押。此外，福州中庚喜登酒店2017年至2027年全部经营收入，也被作为应收账款质押。

该笔债权的招募时间为2024年1月24日—3月24日。目前，该酒店债权转让有初步进展，已经有12名意向人对中庚喜来登酒店项目债权有意向。（记者 江海/文 图片来源于阿里拍卖网站）