太突然！知名闽系房企即将摘牌！

太突然！又一家闽系上市房企将退市！12月20日晚间，港股上市公司“三盛控股”（02183.HK）公告称联交所决定自2023年12月27日起取消该公司的上市地位，此前，今年8月，曾经的头部闽系房企泰禾和阳光城相继告别A股。

闽系房企“三盛控股”将退市

说起三盛地产福州人都非常熟悉，创立于1988年的三盛集团，早年是做橡塑发泡等实业起家的，2001年在福建开始试水房地产并在福州取得较大成功，成为福州知名房企。

三盛集团成立于1988年，总部位于福州，是以地产为主业、适度布局产业和资本投资的企业。此前布局40余个城市，开发项目超过120个。此外，三盛集团还有三盛教育以及投资的乾照光电两家A股上市公司。

三盛控股是三盛集团的地产上市主体。2017年4月，三盛控股通过借壳上市的方式成功登陆港股资本市场，成为了三盛集团旗下的房地产业务上市平台，并于2019年实现盈利。此后，三盛控股陆续将地产资产包注入上市公司体系，于2019年9月将总部由福州迁往上海，开启“双千亿”战略（即总资产千亿元、销售额千亿元）。

因债务违约、财报延期，三盛控股股票于2022年5月16日上午10时57分起在香港联交所暂停买卖。根据三盛控股发布的复牌指引，最关键的项目之一是补发财务报表，但18个月的最后期限已经过去了，其2021年年报、2022年中报与年报、2023年中报迟迟发不出来。所以，三盛控股被港交所摘牌已是意料之中，目前公司市值仅剩19.53亿港元。

曾名列前茅 如今负债累累

据悉，目前三盛的状况存在较大问题。

按照销售额排名，2018年，三盛控股进入国内房地产企业排行榜前50名，名列第45位。但是，随着2020年地产“三道红线”政策的出台，三盛控股的资产负债率逐年攀升，随后出现公司裁员、高管出走、内部理财兑付困难、美元债展期等危机。

2022年10月，三盛集团起家的以从事橡胶和塑料制品为主的企业——福建三盛实业有限公司（下称“三盛实业”），宣布解散。截至目前，该公司总计被执行金额超过1亿元。

业内人士表示， 三盛集团、三盛地产及其实际控制人或还面临着高达几十亿元的被执行债务。

随着债务危机浮出水面，根据裁判文书网或天眼查等公开信息，包括厦门银行福州分行、兴业银行北京双井支行、恒丰银行福州分行、大连银行、民生银行常州支行以及华融资产等金融机构也被“三盛系”拖累，其中3笔资金逾期超过7亿元。

例如，11月13日，厦门银行发布公告显示，厦门银行福州分行与福建三盛实业、福建三盛房地产开发有限公司、福建三盛置业等相关方的金融借款合同纠纷，由于被认定不属于人民法院受理的民事诉讼范围，被驳回了起诉，并移送至公安机关。该金融借款合同纠纷的涉案本金高达2.85亿元，而相关方都是闽系房企“三盛系”的企业或个人。