福州成功出让10幅地块 成交金额合计超165亿元

18日上午，2023年福州市国有建设用地使用权第六次公开出让活动举行。本次国有建设用地使用权以公开拍卖的方式，成功出让10幅地块，涉及鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区，总出让面积超472亩，成交金额合计165.525亿元。

截至目前，福州今年公开出让地块共40幅，合计1357亩。

鼓楼区出让4幅地块

宗地2023-40号（高工小区旧改出让地块）位于鼓楼区东水路东侧，福新路北侧，土地面积24660平方米，拟作住宅、商业用地。经过90轮竞价，最终由福州兆臻房地产开发有限公司竞得，成交价23.75亿元，平均楼面地价38524元/平方米。

宗地2023-41号（屏西小区旧改出让地块二）位于鼓楼区泉塘巷西侧，土地面积33199平方米，住宅、商服（商业）用地。经过113轮竞价，最终由福州中沁置业有限公司竞得，成交价25.42亿元，平均楼面地价28677元/平方米。

宗地2023-42号（屏西小区旧改出让地块四）位于鼓楼区北二环路北侧，屏西路西侧，土地面积11752平方米，拟作住宅、商服（商业）用地，成交价7.04亿元，平均楼面地价23962元/平方米。

宗地2023-48号（屏西小区旧改出让地块一）位于鼓楼区江厝路南侧，土地面积37414平方米，拟作住宅、幼儿园、商业用地。该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价17560元/平方米。此外，该处拟配建不少于15班的幼儿园。

台江区出让3幅地块

宗地2023-43号（汽车南站周边旧改造地块）位于台江区五一中路与国货西路交叉口西北侧，土地面积22273平方米，拟作住宅、商业用地，成交价12.8亿元，平均楼面地价28734元/平方米。

宗地2023-44号（新兴路西侧出让地块）位于台江区江滨西大道以北，土地面积3540平方米，拟作住宅用地，成交价1.18亿元，平均楼面地价23810元/平方米。

宗地2023-50号（雁塔旧改出让地块三）位于台江区六一中路东侧，光明港路北侧，土地面积26281平方米，拟作住宅、商业用地，成交价8.73亿元，平均楼面地价8367元/平方米。该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价18400元/平方米。

晋安区出让2幅地块

宗地2023-45号（南湖旧改项目出让地块一）位于晋安区长乐中路东侧，晋连路南侧，土地面积74133平方米，拟作住宅、商服（商业）用地，成交价48.52亿元，平均楼面地价18333元/平方米。

宗地2023-52号（南湖旧屋区改造项目地块二）位于晋安区长乐中路东侧，国货东路北侧，土地面积54898平方米，拟作住宅、商服（商业）用地，成交价25.44亿元，平均楼面地价8998元/平方米。该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价19700元/平方米。

仓山区出让1幅地块

宗地2023-53号（滨海快线帝封江线网中心地块）位于仓山区帝封江南侧，土地面积27136平方米，拟作商服（办公）、交通场站用地。由福州地铁集团有限公司竞得，成交价1.145亿元，平均楼面地价1455元/平方米。该项目建成后全部自持。（记者 梁凯鸿）