今起下调！在榕银行开启“二套转首套”房贷利率调整通道

“真的降了！我的房贷利率从5.05%降到了4.2%，每个月的利息减少了600多元。”10月25日下午，市民郭女士发了这样的朋友圈。

10月25日起，各家在榕银行开启了“二套转首套”的房贷利率调整通道。记者获悉，不少在前期提交申请的借款人发现自己的贷款合同和还款计划均在25日当日自动实现了变更。

“9月25日我向工行提交的申请，前两天查看手机银行App时，业务仍然处于‘受理中’，但是‘二套’的字样已经变成了‘首套’。”郭女士说，身边有好多“非首套转首套”的朋友都在盼着10月25日这一天到来。

根据各家银行此前的公告，对于执行LPR定价的浮动利率首套房贷款不需要借款人主动申请，银行已于9月25日统一对满足条件的贷款进行利率批量调整。

然而，对于“认房不认贷”政策落地后，符合“二套转首套”标准的存量房贷以及采用固定利率或人民银行基准定价贷款的客户则需要借款人提供证明材料，经银行认定后才能完成存量房贷利率的调整。

为此，各家银行都加快了速度。“2023年9月25日至10月22日（含）完成申请的，我行于2023年10月25日对审核通过的业务进行集中统一利率调整。”工商银行手机银行APP显示。“2023年10月25日，我行按照前期公告的规则对符合调整范围的存量住房贷款进行统一批量调整。”建设银行相关负责人表示，“当日6:00起，您可通过手机银行App、‘建行智慧个贷’小程序等渠道，点击首页‘存量房贷利率调整’，查询利率调整结果”。

记者了解到，目前，在10月22日之前提交相关申请材料并通过银行审核的客户已基本于25日当天完成了存量房贷利率的下调，在2023年10月23日以后提交“二套转首套”复核申请或“固定利率/基准利率转为浮动利率”申请的借款人存量房贷利率何时才能实现下调？

对此，建行表示，“如您是在10月23日（含）后提交的申请，我行将于2023年10月25日开始审核，并于确认符合条件后的当日为您调整，新的利率即日生效。调整成功后，我行会发送告知短信”。

工行则表示，“对于2023年10月22日后申请利率调整的客户，审批通过后次日起按新的利率水平执行”。

记者同时从中国人民银行福建省分行获悉，存量房贷利率首批批量调整，已经惠及我省151.3万户家庭，每年节约房贷利息共计约36.2亿元。福建省人民银行系统正继续指导省内银行机构积极合理认定“二套转首套”等特殊情况的存量房贷，进一步精简佐证材料，在政策范围内最大限度让利借款人，持续扩大政策惠及面。

（记者 江海 文/摄）