首付20%!福州房贷重大变化!
14日,福州房地产市场传出消息,部分银行对房贷政策进行了调整首套房首付比例,由此前的30%降为20%,二套房首付由此前的40%降至30%。
记者随后从多家银行获悉,部分在榕银行已可按此标准进行操作,但目前银行还未发布正式文件,另有部分银行表示,仍在等通知,预计下周会陆续跟进落地。记者同时从福州多个在售楼盘获悉,他们已经按“首套首付二成”、“二套首付三成”的方式进行销售。
例如,三江口板块的一个楼盘表示,首套房首付20%,二套房首付30%,正常办理按揭,公积金组合贷90㎡以下也可办理。按此标准计算,首付门槛相当于25.6万元起。
记者初步了解,福州五城区内,至少已经有6个新楼盘按“首套首付二成”、“二套首付三成”的方式进行销售,开发商表示,不是开发商补贴首付,而是合作银行承诺执行购房者实际认筹时也是按两成首付签单。
业内人士表示,首付比例降低,对福州刚需来说,大大降低了购房门槛,属于实质利好。按照福州9月14日开始执行的“认房不认贷”政策,福州无房就算首套。所以,购房者卖旧买新也能申请两成首付,这会在一定程度上释放一波改善置业需求。此前,青岛、南京、郑州、苏州、武汉等二线城市已经率先执行。
(记者 江海)
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