一张蓝图绘到底 三江口片区迎蝶变

一张蓝图绘到底 三江口片区迎蝶变

福州全力打造高颜值高品质“城市会客厅”

风起东海，潮涌三江。7月19日，福州日报2版刊发《三江口片区全力打造“城市会客厅”》一文，引发社会热议。三江口片区再次成为人们关注的热点。

承载着“东进南下，沿江向海”的城市使命，十年前，三江口规划落地，汇聚三江之水，连接老城新城，大福州的城市地理中心，吸引万千目光。

弹指一挥间，十年时光已过，三江口片区配套依次落地，红利一一兑现，新城形象日益凸显。历经十年磨剑，三江口再度被赋予时代使命，将着力打造东南城市会客厅、高铁枢纽活力区、对外开放新窗口、国际交流新平台。万众瞩目的三江口，正迎来“亮剑”之年。

三江口片区路网逐步完善。记者 林双伟摄

潮涌东南

“城市会客厅”雏形初显

当年，三江口规划中提出，打造“一带、一心、四片”的空间布局结构，以及“一带、多轴、多点”的网络状开放型空间景观结构。近年来，福州坚持围绕“城市会客厅”“现代化新地标”的新定位，稳步推进三江口片区开发建设各项工作，成效显著，一系列规划已悄然走进现实。

规划提出，依托闽江形成滨江绿化景观带。2021年，三江口生态公园盛大开园，构成了美丽的滨江绿化景观带。

崭新地标，串起美好生活。规划提出，打造以文化艺术、文化创意为主的梁厝片区；而今，福州海峡文化艺术中心犹如碧水畔盛放的巨大茉莉，成为福州市民心中的艺术殿堂。

与海峡文化艺术中心一街之隔的梁厝特色历史文化街区，也带来令人耳目一新的古韵芳华，融合耕读文化与古村韵味打造的田园风格街区，备受市民游客青睐。而今，街区二期项目正加快推进，讲述人杰地灵的故事。

繁华商圈，盛邀八方亲朋。规划提出，打造组团级中心，提供商业、商务、休闲等多元复合功能，今年5月，全省最大的山姆会员商店——福州山姆二店开业，3000余种特色商品，一系列特色互动区域，为片区带来便捷的生活服务；1号线、5号线、6号线地铁先后开通，4号线即将载客运营，集聚满满人气，进一步提升商业潜力。

三江口片区的潜力远未开发完毕，新的规划与建设仍在继续：福州国际会议中心，对标福州新地标性建筑，打造承接重要会议与重大活动的国际交流平台；福州教育学院附属第一小学、麦顶小学、十六中等三江口校区也将落地，进一步完善教育配套；三江口植物园项目稳步推进，展示丰富植物种质资源，打造福州生态新名片……

位于三江口片区的清华附中福州学校。记者 林双伟摄

蹄疾步稳

“最美区域”未来可期

同福州发展方向完美契合的三江口，建设的脚步从未停歇。

20世纪90年代，《福州市20年经济社会发展战略设想》发布，提出了“东进南下、沿江向海”的宏伟战略目标。

2017年2月，福州滨海新城建设启动，东进南下迈出重要一步。三江口作为新老城区衔接的重要枢纽，阔步走上时代发展舞台。

2017年9月，福州市委、市政府成立福州市三江口开发建设指挥部。以建成美丽福州的示范区、美好生活的样板区和新兴产业的集聚区为目标，三江口片区全面开启开发建设新篇章，成为福州“沿江向海”的先行区。

2019年，《福州新区三江口南台岛东部片区控制性详细规划（修编）》正式公布，规划提出，三江口片区将重点打造文化与生态，强调生态宜居、商务金融、高端商贸、文化创意、滨水游乐等多元复合功能。

……

多年来，福州“东进南下、沿江向海”的发展步伐从未停止。位居“东进南下”轴线中部的重要节点，作为承载疏解老城、连接滨海新城的重要地区，三江口的规划定位同样未曾改变。弹指一挥，沧海桑田，三江口已从当年无人问津的荒地，变成了如今高楼林立、车水马龙的新兴片区。

新一轮建设热潮已然兴起。2021年，福州“十四五”规划出炉，着重提出：全力推动三江口片区高质量发展，有效联接老城新区，扩大中心城区辐射半径。统筹推进闽江口、福清湾、江阴湾等组团开发，形成沿海连片发展态势。

同年，“六个城”建设计划全面推进，滨海新城建设一马当先，福州（长乐）国际航空城建设紧随其后，新一轮重大项目纷纷上马，“东进南下”发展战略迈出有力步伐。

而今，三江口片区正着力打造东南城市会客厅、高铁枢纽活力区、对外开放新窗口、国际交流新平台。同时，三江口片区将加速建设国际会展中心、国际会议中心等重要节点，全面提升内涵品质；引入优质资源，高起点建设教育、医疗、养老、文体等公共服务配套，构建现代化交通体系，满足当地居民高品质生活需求，肩负福州城市延伸重任，承接城区一路向东发展，促进沿江向海大福州的蓝图构想走向现实。

龙湖盛天·景粼天著项目实景图。（龙湖集团福建公司供图）

宜居宜业

三江口片区性价比高

坚持自身步调、匀速发展的三江口片区，其房价也渐渐回归理性，具备较高的性价比。

与此同时，房地产市场也在悄然发生改变。7月24日，中央政治局会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

不少业内人士认为，行业出清后，优质房企有望占得先机。作为优质房企的代表，龙湖也被一致看好。以稳健型房企著称的龙湖，配上匀速发展、稳步建设的三江口，或许将在未来迸发出不一样的化学反应。

目前，北京、深圳、广州等地均有表态：将适时优化房地产政策，向市场释放出更加积极的信号。业内人士指出，下半年，房地产政策将继续宽松趋势，购房投资也将迎来好时机。

今年，龙湖盛天·景粼天著推出了全新的江樾组团，项目位于福州南江滨中央居住区梁厝板块，距麦顶小学三江口校区约3公里，距离1号线、6号线双地铁口交会处的梁厝站仅约200米，一站即达嘉里樟岚商业综合体。更有海峡文化艺术中心、梁厝特色历史文化街区、南江滨生态公园等地标臻萃资源环绕，构筑闽江黄金生活圈。在产品界面上，建筑面积约85平方米~115平方米精装小高层，可享超高空间使用率及高品质精装，135平方米复式户型，则是城南片区稀缺产品之一，可满足许多新福州人改善居住环境的需求。（记者 阮冠达）