大涨！事关福州二手房！

从今年开始，福州的二手房市场忽然从低迷的市场行情中“奋起”，交易量迅速上升！

根据福州市不动产登记和交易中心发布的最新数据，一季度福州五区二手房交易9004套，回升迅速。

一季度

福州市区二手房成交9004套

“2023年第一季度福州市五城区新建商品房、二手房交易情况”显示：

新建商品房销售12988套、面积87.97万平方米，其中住宅6595套、面积62.42万平方米；

二手房交易量为9004套、面积67.95万平方米；其中住宅6851套、面积63.13万平方米。

一手房和二手房的交易情况，出现比较大的分化。通过对比可以发现：

同比2022年第一季度，2023年第一季度福州市五城区新建商品房销售减少2009套，其中住宅减少885套；

同比2022年第一季度，2023年第一季度福州市五城区二手房交易量增加2503套，其中住宅增加2075套。

可以看出，在新房市场销售，同比依然处于下行态势的情况下，今年一季度二手房销售呈现的是“大涨”的局面，分化明显。

众多利好

推动二手房“量价齐升”

都说二手房是市场晴雨表，最能体现市场冷暖。福州多家二手房中介企业负责人表示，近期的二手房成交情况表明，福州楼市的确是保持回暖趋势。

据悉，今年春节之后，福州二手房成交数据每个月都在向上冲。究其原因，主要是政策利好。

目前，福州推进二手房带抵押过户登记新模式，对于存在抵押的不动产要上市交易的情况，实现了不用先归还原来的房贷就可以完成过户、抵押、发放新的贷款，提高了交易质量，降低交易成本。再加上陆续出台的各种降息等消息，买卖双方的交易信心更足。

3月份，福州二手房卖了4479套，创23个月以来新高，同比去年同期暴涨68%。

值得一提的是，随着市场交易回暖，福州二手房价格也在逐步回升。

4月15日，国家统计局发布了70城房价统计指数，3月份，福州二手房价格环比上涨0.2%，同比下跌1.2%，同比跌幅也明显收窄（2月同比跌1.7%）。

业内人士表示，这说明，随着交易量持续上升，按照楼市“量在价先”的规律，二手房交易价格也将逐步复苏。