“一张白纸”立新城——看福州现代物流城灿然崛起

一年多前，这里是连江县北翼的山区丘陵地，可谓“白纸一张”；如今，这里正轰轰烈烈“长”出现代化产业新城：正祥、民天、永辉三大专业市场落地，入驻京东、新希望、中国邮政、泛鼎、丰树、漱玉平民、优野等世界500强、行业龙头企业项目17个；港口后方铁路、丹贵公路、新104国道三大路网强势推进……

从一张白纸到产业集聚，从规划先行到雏形初显，福州现代物流城短短数百个昼夜就完成华丽转身。透过拔节生长的城市，我们看到了新时代福州服务和融入新发展格局、参与全国统一大市场建设的信心和决心，展望到东南区域物流集散中心、商贸服务型国家物流枢纽核心载体的绚丽前景。

福州现代物流城效果图。

春天里，记者一行再次探访这座新城，感知这里全面落实“深学争优、敢为争先、实干争效”推动“党建领航、经济领跑、民生领先”行动，“开局即冲刺，起步即决战”的精气神。

项目建设高速度 城市框架全面拉开

“60天‘腾’出1.5万亩地块，不简单！”福州现代物流城建设伊始，到过这里的宾客，都会被“物流城速度”震撼。眼下，物流城速度在不断突破，从城里如火如荼的建设场景可窥一二。

驱车从“海上丝绸·桥联世界”的迎宾门进入物流城，不多时，正祥海峡国际农产品物流园闯入眼帘，多栋高楼拔地而起。这里正在打造全省最大的现代化农产品智慧物流园。

正祥海峡农产品物流园。林鸿杰 摄

“一期工程今年就能投入运营，依托园区完善的产业链布局以及项目区位优势，已和全国众多农产品产销大户建立了良好的合作关系，而这只是个开始！”在正祥海峡国际农产品物流园招商中心，正祥集团副总裁黄伟民成竹在胸。

据介绍，正祥海峡国际农产品物流园以“绿色农产品 生态物流园”为目标，以“全品类 一站式”农产品供应链服务为宗旨，创新运用双首层交易动线，构筑六大物流中心和一个服务配套，形成集农产品物流配送、交易、仓储、加工功能于一体的完整产业链。

正祥海峡农产品物流园。林鸿杰 摄

“项目全部建成投产后，将辐射福州都市圈、浙赣及东南亚地区，实现年交易量超600万吨，年交易额300亿元，容纳1200户企业和商家入驻，吸纳就业人员2万人，有力提升省会城市农产品辐射能级。”黄伟民表示。

建设的“速度与激情”不仅在正祥演绎，不少产业项目亦迎着春光拔节生长：民天国际商贸物流中心正在打造福州大型“菜篮子”供应市场；永辉创鸿肉品冷链智慧物流中心正在打造省内肉制品智慧交易平台标杆项目；京东福州智能供应链项目忙着建设“亚洲一号”，打造集智能分拨中心、电商运营基地、订单生产中心、运营结算中心等为一体的综合产业园区……

交通，不仅代表基础设施联通，更意味着贸易投资畅通，现代商贸物流体系加速构建。行驶在物流城内，凤城大道、新城南路、祥和路等畅通无阻，港口后方铁路、丹贵公路、新104国道等外部交通骨干路网全面动建，塔吊林立间，外畅内优、互联互通的交通路网全面铺开，公铁海多式联运发展格局初显。

“作为福州市首条货运专线铁路，港口后方铁路项目建成后，可门港到福州的货运量将由原来的500万吨/年提升至3000万吨/年，提高6倍！”铁一院—中铁二十局（联合体）港口后方铁路项目部经理李兆章介绍，该铁路建成后将与可门港铁路支线连通，成为一条真正意义上的海铁联动、立体互联的“钢铁丝绸之路”。此外，新104国道和丹贵公路的建成，将大幅缩短物流城“进城”的距离，加速融入福州都市圈。

招商引资高质量 “朋友圈”再扩容

城市要发展，项目是支撑，招商是关键。在项目建设大提速的同时，福州现代物流城招大引强的步子也越迈越大，个头大、颜值佳的“俏姑娘”接连相中这里——京东、新希望、中国邮政、泛鼎、优野、丰树、漱玉平民等世界500强、行业龙头企业项目共17个先后落子，总投资178.9亿元。

记者走访发现，促成一桩桩“姻缘”，凭的是这座城强劲的磁吸力和先进的招商及服务理念。

“我们瞄准民天国际、正祥物流园、永辉创鸿三大专业市场，主打‘现代物流业、先进制造业、商贸服务业’的招商方向，围绕世界500强、全国500强开展产业链招商，持续招引一批竞争力、带动力强的项目落户，形成集聚带动效应。”现代物流城产业招商组组长蔡琳琳介绍，规划用5年时间完成产业供地12000亩、入驻投产企业100家以上，集聚10万新城人口。

目标既定，为确保“大招商、招大商、招好商”，现代物流城指挥部创新招商机制，建立一支专业团队、一批招商大使、一家招商公司、一个评审单位、一套咨询机制的“五个一”招商机制，构建全员招商大格局，推动产业链资金链人才链协同发力。

京东福州智能供应链运营中心。林鸿杰 摄

项目既要招得来，还要落得下、发展好。“领导干部不仅跑在一线、招在一线、拼在一线，也得服务在一线。”福州现代物流城开发建设（连江）指挥部副指挥长林承文表示，物流城指挥部创新制定五项工作机制，特别是在用地管理上实现系统化、精准化、动态化；探索创立县级“五局联审”程序，将保护区审查时间从25天压缩至5天内、报批缴费从20天压缩至5天内，大幅加快项目用地报批进度。

作为现代物流城内首个专业市场，正祥物流园最有发言权。“从水电线路改迁，到协调解决项目建设等过程中出现的问题，他们都亲力亲为，保障了项目顺利推进。”提及物流城一办到位、一帮到底的“贴身式”服务，正祥集团旗下福建地利公司总经理陈贵林深有感触，“我们真切感受到物流城的温度和速度”。

春江水暖“企”先知。眼下，物流城内再掀全面供地、全面开发热潮，新希望澳牛乳业项目、新希望鲜生活冷链项目等项目开建在即。

谋篇布局高站位 一张白纸绘宏图

走进福州现代物流城指挥部，巨幅全景沙盘令人震撼。在这里，物流城从“白纸一张”到“未来之城”的雄姿一览无余。

现代物流城全景沙盘。林鸿杰 摄

何为“未来之城”？皆因物流城在地上，也在“云”上。林承文介绍，现代物流城按照现代化、国际化、绿色化、低碳化的理念，以“天上两朵云（数字云、物流云）、地上四张网（干线网、商品网、库网、配送网）、以链招商（价值链、产业链、供应链、物流链）”为总体思路，携手福州丝路海港城、国家远洋渔业基地等，打造高质量新发展联盟，做好港产城融合文章。

据介绍，现代物流城将高标准打造智慧园区，发展数字经济，推动智慧物流全产业链应用，为数字中国版图提供重要物流数据拼图。同时，还将与中电科、快递大数据东南研究院对接，谋划数字大脑建设，策划生成智慧物流产业平台、物流大数据及应用、数字孪生物流城三大板块，不断塑造高质量发展新动能新优势。

坚持世界眼光、高点定位，诠释着现代物流城的含金量。“这是块‘宝地’，我们将在这里打造福建省邮件分拨中心，日处理能力将达600万件，有效提升物流效率和效益。”中国邮政福州分公司总经理苏健告诉记者。

漱玉平民大药房连锁股份有限公司福建公司负责人雒元琴与苏健有着同样的感受。“借着物流城得天独厚的交通区位优势，未来五年，漱玉平民在福建的门店数有望突破2000家。”雒元琴信心满满地表示，将在福州现代物流城打造现代医药福建交易配送中心，布局现代医药批发、物流、仓储等业务，总投资约5亿元。投产后，5年内有望突破30亿元及以上的批发业务。

“我们按照南商贸、中物流、北制造组团定位分片开发，继续谋划产业提质增效。”福州现代物流城指挥部有关负责人表示，新一年，将继续锚定打造海丝国际物流通道门户、国家物流枢纽重要载体、东南区域物流集散中心、现代智慧物流示范样板的目标，全力争优、争先、争效，力促这座千亿产业新城尽早落地见效。

（记者 谢联灵 黄戎杰 林文婧 通讯员 郑喜英）