二手房买卖“跳中介” 双方被判支付服务费

日前，女子陈某欲为其公公陈某某购房，委托某中介公司介绍房源。某中介公司得知高某欲出售其房屋，向高某提出看房要求。高某同意后，某中介公司工作人员带着陈某至高某处看房，但因双方未能就价格达成一致，高某不同意出售。某中介公司又陆续向陈某介绍其他房源，但陈某均不满意。几天后，高某电话联系陈某磋商房屋价格，并最终达成交易，该房屋现已过户登记至陈某某名下。某中介公司得知此事，便向法院起诉，要求高某、陈某连带按照总购房款的3%支付中介服务费6万余元。

法院经审理认为，高某与陈某、陈某某原不相识，系通过某中介公司的服务获取了订立合同的机会，并最终签订、实际履行了购房合同，应向某中介公司支付中介费。考虑到某中介公司提供中介服务的程度、房屋成交价格等，酌情认定陈某、高某各向某中介公司支付中介服务费5000元。

本案宣判后，高某不服，提起上诉。二审法院经过审理，判决驳回上诉，维持原判。

案例点睛：

《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

法官提醒，“跳中介”看似暂时节省了一笔钱，但也面临着被中介人追究责任的风险，有时甚至还会增加房产交易的隐患，如支付房款后却无法过户、因对合同细节的纠纷导致最终交易失败等，造成更多时间、精力和金钱损失。对此，各方需牢记契约精神，诚实履约，切勿为小利而失大义、招风险。（记者 叶智勤 通讯员 符海燕 陈玥）