福清拍出两幅地块 总成交价3.64亿元

8月29日，福清第七次土拍成功出让两幅全回购地块，分别位于龙江街道、龙山街道，总成交价3.64亿元。

上午9点，土拍正式开始。率先开拍的是位于龙江街道的2023拍-18号地块，土地面积43965㎡（约65.95亩），为住宅、商服用地，容积率2.0-2.5，起拍价为2.21亿元。

经过一轮竞拍，186号竞买人莆田海悦建设有限公司以2.21亿元竞得该地块。

随后，2023拍-21号地块开拍。该地块位于龙山街道，土地面积22843㎡（约34.26亩），为住宅、商服用地，容积率2.0-2.5，起拍价为1.43亿元。

经过一轮竞拍，197号竞买人福清市城投建筑工程有限公司以1.43亿元竞得该地块。

本次出让的两幅地块均为全回购地块。根据回购方案，宗地2023拍-18号回购总建筑面积为135942㎡，其中地上总建筑面积108167㎡，地下总建筑面积（含地下停车位）27775㎡。

2023拍-18号地块效果图

其中，福清市国有资产管理中心及福清市侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为110742㎡，其中地上总建筑面积90167㎡，回购价格为6800元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）为20575㎡，回购价格为4000元/㎡（含地下停车位）。龙江街道回购地上商业总建筑面积为18000㎡，其中一层商铺回购价格为9000元/㎡，二层商铺回购价格为5500元/㎡，三层及以上回购单价为4500元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）为7200㎡，回购价格为4250元/㎡。

宗地2023拍-21号回购总建筑面积为62944.6㎡，其中地上总建筑面积50410㎡，地下总建筑面积（含地下停车位）12534.6㎡。

2023拍-21号地块效果图

其中，福清市国有资产管理中心及福清市侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为58444.6㎡，其中地上总建筑面积45910㎡，回购价格为7000元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）为12534.6㎡，回购价格为4000元/㎡（含地下停车位）。龙山街道回购地上商业总建筑面积为4500㎡，其中一层商铺回购价格为9000元/㎡，二层商铺回购价格为5500元/㎡，三层及以上回购单价为4500元/㎡。

2023拍-21号地块效果图

值得一提的是，两幅地块均位于东部新城片区，其中，宗地2023拍-21号紧邻城关小学东部校区，周边还有福清二中东部校区，教育配套齐全。两幅地块的成功出让，也将为东部新城发展再添一抹亮色。

宗地情况

1.2023拍-18号地块

位于龙江街道，土地面积43965㎡（约65.95亩），土地用途为住宅用地-城镇住宅用地、商服用地-零售商业用地，容积率2.0-2.5，建筑密度20%-25%，绿地率30%-40%，住宅建筑限高80米。

莆田海悦建设有限公司以2.21亿元竞得该地块。

2.2023拍-21号

位于龙山街道，土地面积22843㎡（约34.26亩），土地用途为住宅用地-城镇住宅用地、商服用地-零售商业用地，容积率2.0-2.5，建筑密度15%-25%，绿地率30%-40%，住宅建筑限高80米。

福清市城投建筑工程有限公司以1.43亿元竞得该地块。（文/图 陈盼兰）