泉州市鲤城高新区：“工业上楼”引金凤

鲤城高新区科创中心项目施工人员正在处理外立面幕墙。陈晋杰 摄

近日，随着最后一方混凝土浇筑完成，泉州市鲤城高新区科创中心项目全面封顶。这里将招引高新企业拎包入驻，推进“工业上楼”，打造一座现代化的“垂直工厂”。

在位于鲤城区常泰街道的高新区科创中心项目现场，记者见到，一栋栋厂房拔地而起，楼栋主体上“封顶大吉”四个大字格外醒目，部分楼栋进入立面幕墙施工。

“‘五一’假期，我们全员放弃休假，800多人分班施工，抢工期赶进度，如期实现全面封顶。”项目施工方负责人苏鸿亮说，“下一步，科创中心进入室内外装修、室外工程建设阶段，部分厂房将陆续交付使用。”

作为省级重点项目，科创中心项目主要产业定位为光电子信息和新材料，用地面积123亩，总投资9亿元，涵盖标准厂房区、产业服务中心、科技育成中心、人才公寓和智慧园区管理平台等。

鲤城区地处泉州市中心城区，寸土寸金，土地资源很紧张，产业空间也十分有限。为此，鲤城区聚焦痛点，瞄准高新区里的低效用地，建设科创中心项目。泉州市鲤城高新区管委会副主任于璐婷告诉记者，经过20多年发展，鲤城高新区发力电子信息、纺织新材料、机械汽配等产业，迅速崛起，2022年高新区实现规上工业产值429亿元。不过，在高新区发展中，也出现部分闲置用地或低效用地。为此，鲤城区建设科创中心项目，推进工业园区标准化建设，为高新区内产业延链补链固链创造条件。

工业要发展，必须向存量要效益、向空间要效益。“实施‘工业上楼’的产业空间模式，可充分提高土地利用率。”于璐婷说，科创中心项目采用现代厂房前沿建筑设计理念，已设计出单栋、双拼、三拼等灵活多变的组合空间，楼层荷载最高可达每平方米2吨，可最大程度满足“工业上楼”的需求。目前，已有7家企业将于近期入驻，预订厂房面积达60％，还有15家企业申请入驻。新一批入驻项目正在对接中，近期将洽谈合作细节，并着手办理入驻事宜。此外，火炬紫华园、百川服饰、恒劲科博等园区标准化建设示范区一期项目也将于下半年陆续投产。

筑好巢，引金凤。泉州圣源警用侦察设备有限公司是即将入驻科创中心的项目之一。该公司董事长庄碧丹向记者坦言：“科创中心为我们量身打造了高楼层、大荷载的厂房，可以满足大型设备安装需求，让研发实验室能够顺利入园、安全‘上楼’。同时，实行人车人货分离动线设计，配备不同型号客货电梯装备，设置装卸货平台，实用又高效。”

“科创中心采用投建营一体化建设模式，同步设计、同步规划、同步招商，为光电子信息和新材料产业，不断补链、强链，着力打造产业集群新优势。”于璐婷说，下一步，鲤城高新区将引入人才服务、技术创新服务机构、知识产权保护工作站等，推动园区工业生产、住宿与休闲娱乐、低碳工业与生态环境融合发展，满足园区企业成长的多元化需求。

“有别于传统园区，科创中心还建设包含290多套人才公寓，为入驻企业提供一站式的生产服务配套。这样企业就能更专注主业，轻松上阵。”保利新能源科技（北京）有限公司项目经理朱宇说，他们公司主攻隔热防水一体化涂料等节能减排领域创新型材料，与园区产业发展方向相契合，期待实现共赢。

从闲置用地到厂房林立，从规划建设到项目落地，从园区蓝图到发展实景……高新区科创中心的投产启用，无疑将吸引更多优质的高新企业，为鲤城区盘活产业空间，优化产业布局，实现产业高质量发展注入新动能。（记者 李向娟 通讯员 张唯 蔡明思）