热销解密 | 金地·自在城²为何能荣登大学城头把交椅？

　　自入市以来，金地·自在城²就备受市场青睐，在二季度亦是来访如潮，呈现现象级热销态势。在大学城板块区域，4月网签备案数据中，金地·自在城²取得了销售前列的好成绩。

　　全城抢藏的热势，必然有足够的实力支撑，现在带您揭开金地·自在城²的热销秘诀。

　　热销揭秘

　　区位，硬核规划赢未来

　　福建科学城以打造“具有全球影响力的一流高科技园区”为远景目标，全力打造全省创新“硬极核”。金地选择福州科学城作为城市发展点，科学城成为产城融合的高地，高校人才的蓄水池。让更多的福州看见关于未来区域规划的可能性，也充满对于未来生活的想象力。（信息来源：海西房产网）

　　合成示意图（来源：海西房产网）

　　热销揭秘

　　地铁，穿梭都会繁华

　　地铁2号线串联起了福州六大的商圈：大学城、高新区、万达、万宝苏、东街口、宜家等等，所到之处皆是繁华。

　　就在距离地铁2号线苏洋站300米左右的位置，金地打造20万方体量的都会TOD项目——金地·自在城²，实现家门口的吃喝玩乐购，堪称福州通勤族一站式生活解决方案。

　　示意图

　　热销揭秘

　　江景，往后不可复制

　　近年来，闽江两岸的住宅资源几乎开放殆尽，且4月，福州市政府出台政策，原则上往后不再批复，沿江住宅用地，江景可能成为不可复制的资源，使得江景房成为稀缺产品。

　　金地·自在城²高层可瞰闽江江景、举步滨江湿地公园，无论是景观视野，还是宜居性都非常好。

　　示意图

　　热销揭秘

　　学院，用心打造的示范区

　　可以说，在福州还没有哪一个盘，示范区做得像金地这样用心。

　　可以看到每一个台阶刻着名人名言，每一个锈板雕琢出科学定律，几乎是把建筑的每一个细节做到了极致。

　　约1.5万方示范区并不会被拆除，后期将作为人文艺术商业街保留下来供业主使用，将引进艺术生活馆、精品书吧、形体健身房、精品超市等年轻时尚的业态，成为业主的休闲区域，对于业主来说，是所见即所得。

　　项目实景图

　　热销揭秘

　　玩呗，专属景观体系

　　在景观配套打造方面，360°玩呗2.0系统，规划大孩子乐园·氧气森林·自然学校3大主题园林。在“童心”之上以“玩”的名义重新定义未来社区。教育+运动的HI玩形式，让0-100岁的孩子都能开心的玩起来，打造健康全龄社区。

　　示意图

　　热销揭秘

　　规划，更为舒适宜居

　　高层区共规划了11栋高层、6栋洋房，围合式布局，拥有横跨南北最大约200余米的社区景观主轴，相当于整个小区有三分之二的地面上都被绿化植被所覆盖。

　　在楼栋的排布上，南北向最宽楼距达到约100余米，这样的距离让业主在自家阳台能够静享社区的景观园林，同时保证了居住者的采光通风均好的舒适体验。从社区的规划上，金地从业主角度出发，为业主考虑的更多。

　　示意图

　　热销揭秘

　　户型，栖居生活理想

　　金地自在城²的75㎡和89㎡两个户型都做到标准三房两厅，不仅功能完善，且均为全明结构，动静分离的布局。厨房、客厅、阳台一字排开，使得空间感更强，在90㎡以下的平层产品中，这两个户型算是做到了一定的突破。

　　此外，89㎡的产品作为边套户型，在市面上也是非常的少见，可做到南北通透。从得房率来看，空间使用率预计在87%以上，可以说，把产品设计得相当完美。

　　在101㎡四房户型里，整体布局方正，三分离式卫浴空间，干湿区分明，空间大，利通风。南向主卧空间，预设独立衣帽间，超大独立浴室，带给你宽境人生。全明设计让生活豁然开朗。

　　都会生活，究竟是什么样子的？

　　金地·自在城²

　　立足大学城板块，与高智人群为邻，串联6大商圈繁华，畅享都市繁华配套，理想在此栖居，为更好的未来增添异彩。

　　金地·自在城²

　　建面约65-101㎡学院派筑品

　　总价83万起，即可安家大学城地铁房

　　大学城·地铁口·江景TOD大城

　　一线江景 | 20万方TOD | 学院派首作 | 360°PLUS玩呗景观

　　-金地·自在城²鸟瞰效果图-

　　本项目推广名为：金地·自在城²，由宗地2020-04号、2020-05号组成，其中04地块备案名为：都会之光花园一区，05地块备案名为：都会之光花园二区；开发公司为：福州金来房地产开发有限公司；本宣传资料仅为要约邀请，文字、数据和图片仅供参考，不构成任何要约或承诺，相关权利义务最终以政府审批及双方签署的商品房买卖合同约定为准；

　　因表现方法和图示大小所限，区位图比例、配套距离、道路路线等因素与实际情况存在差异，故本区位图列示内容仅供参考；本宣传资料对周边环境、交通、教育、商业等配套的介绍，旨在提供相关公共信息，不代表出卖人对此做出了要约或承诺，上述信息可能受政府规划变更、公司运营调整等因素发生变化；

　　文中所示的房屋尺寸仅供参考，具体尺寸以实际交付为准。相同户型因楼栋、单元、楼层等差别，局部开窗、阳台、结构、面积、尺寸、管道位置、外立面等可能不同，以政府最终批复及《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本图中的装修、家具、电器等设备物品（若有）仅为示意，不作为交付内容和交付标准。“装修及家居布置示意图”为第三方装修设计单位提供的装修建议，涉及的户型改造及装饰装修由买受人自行报批并委托第三方实施；

　　本宣传资料部分图片来源于网络且作为示意图展示，版权归原作者所有，部分信息来源于福州日报、海西房产网，“2021年4月备案TOP1”销售数据来源于克而瑞福州，如有问题请联系我司予以处理；部分高层房源因楼栋、朝向、楼层等原因无法瞰江；项目教育配套应以教育局公开信息为准；上述商业业态为规划业态，可能存在变更，后期以实际交付展示为准；

　　本宣传资料最终解释权在法律允许范围内归福州金来房地产开发有限公司所有，商品预售证号：<2021>侯房许字第012号；本宣传资料制作时间为：2021年5月，有效期为30天；本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。