福州江南CBD控规正式"出炉"！（附规划效果图）

　　5日，福州市人民政府发布《关于公布福州市江南CBD控制性详细规划和城市设计的通知》，福州市江南CBD控制性详细规划和城市设计已于2020年2月28日经福州市人民政府批复（榕政综〔2020〕42号）。根据《福州市城乡规划条例》和《城市设计管理办法》，现将规划主要内容进行公布。

　　一、规划范围

　　东至鼓山大桥，南至福峡路，西至连江南路，北至南江滨大道，总用地面积约3.82平方公里。

　　二、功能定位

　　自贸区主体区域之一、两岸金融集聚区、仓山区江南 CBD。

　　三、规模容量

　　规划总面积约382公顷，城市建设用地面积约369公顷，规划总人口约4.86万人。

　　四、规划结构

　　规划形成“一核一轴多区”的整体空间格局。其中，“一核”：围绕江边村组团打造多功能的公共活力核心；“一轴”：依托前横路，打造商务发展轴；“多区”：以中央活力核心与商务发展轴共同组织 CBD功能片区。

　　五、用地布局

　　结合林浦路的走向，将规划范围划分为南北两个片区，总体功能布局上南区为产城融合区、北区为商务活力区。北区布置商务办公、休闲活力、公共服务、生活居住等功能区，并在闽江南岸结合江边村打造立体公共都市核心；南区升级现有仓山科技园为创新科技区，同时配套生活居住区。此外，依托前横路形成商务商业带，作为主要发展轴串联南北两区。

　　六、道路交通

　　按照“高密度、窄路网”的理念，总体上保持“五横三纵”的路网结构，规划侧重于组团内集散道路的梳理、完善。以快速路为界，强化本组团周边组团路网联系，采用方格网为主的路网格局。

　　七、空间景观

　　构建“一心、一轴、一带、多廊、多节点”的总体景观结构。其中，“一心”以联通闽江、融合历史村落为基本理念，在滨江结合江边村设置景观核心；“一轴”指从核心区向闽江延伸的主要景观轴线；“一带”依托闽江沿线城市公园建设，形成滨江景观带；“多廊”结合组团内河道、主要干道两侧绿带控制，形成多条景观廊道；“多节点”结合廊道扩大局部绿地，形成多个次要景观节点，建设串珠公园。

　　八、规划主要图纸

　　1.土地利用规划图

　　2.道路交通规划图

　　3.规划结构图

　　4.城市设计效果图