福州今年第一次土拍，11块地拍出！

　　今天上午，福州市2020年第一次国有建设用地使用权公开出让活动在市行政服务中心土地拍卖大厅举行。

　　本次拍卖共推出11幅805.8亩土地，起始总价124.94亿元，共吸引56家企业（个人）报名竞买，11幅地块成交总成交价143.92亿元，平均溢价率15.19%，这是疫情发生以来福州市本级第一次土拍。

　　根据疫情防控要求，市行政服务中心对进场参拍人员实行预约制，每一个竞拍号牌进场人数不多于3人，今天进场人员都戴口罩，竞买人之间相隔比较远，一幅地块拍完之后，相关人员迅速离场。

　　地块具体拍卖结果

　　晋安区两幅地块

　　配建大量安置型商品房

　　宗地2020-01号01号地块由63号竞买人福州兰域地产有限公司和福州龙湖嘉德投资有限公司以7.81亿元竞得，平均楼面地价18278元/平方米。

　　宗地2020-01号是晋安区福马路北侧的后浦村及周边地块旧屋区改造项目出让地块一，面积19422平方米（合29.13亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，起始价60400万元。其中商业建筑面积不少于5000平方米，不超过5900平方米。

　　该宗地须建设可建住宅建筑总面积25%的安置型商品住房。安置型商品住房销售均价17800元/平方米。

　　宗地2020-02号02号地块由10号竞买人福州和隆商务咨询有限公司和福州永同昌投资发展有限公司以5.42亿元竞得，平均楼面地价11903元/平方米。

　　宗地2020-02号是晋安区福马路北侧的后浦村及周边地块旧屋区改造项目出让地块二，面积20697平方米（合31.05亩），用途为住宅用地，起始价45000万元。

　　该宗地须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，安置型商品住房销售均价17800元/平方米。

　　鼓楼区白马路

　　沿线将新增酒店

　　宗地2020-03号03号地块由66号竞买人福建汇川物联网技术科技股份有限公司以1.57亿元竞得，平均楼面地价12171元/平方米。

　　宗地2020-03号是鼓楼区西洪路西侧的长春铺旧改地块项目，面积10750平方米（合16.13亩），用途为商服（商务）用地，起始价15700万元。该宗地须全部自持使用。

　　宗地2020-04号04号地块由86号竞买人董国惠以2.76亿元竞得，平均楼面地价6718元/平方米，宗地04号是由预申请转为正式出让的。

　　宗地2020-04号是鼓楼区乌山西路北侧的白马路沿线西侧柳河路以南旧改地块四，面积10811平方米（合16.21亩），用途为商业（酒店）用地，起始价27600万元。

　　北江滨中央商务区

　　出让两幅地块

　　宗地2020-05号05号地块由99号竞买人中汇升（福建）发展有限公司以8400万元竞得，平均楼面地价23483元/平方米。

　　宗地2020-05号是台江区工业路南侧的北江滨中央商务区北侧地块C，面积3577平方米（合5.37亩），用途为商服（商务）用地，起始价4200万元。

　　宗地2020-06号06号地块由19号竞买人吴我林以1.42亿元竞得，平均楼面地价26562元/平方米。

　　宗地2020-06号是台江区工业路南侧的北江滨中央商务区北侧地块D，面积5346平方米（合8.02亩），用途为商服（商务）用地，起始价6200万元。

　　宗地2020-05、06号不得设置单元式或公寓式办公。

　　3幅地铁上盖及周边地块出让

　　宗地2020-07号07号地块由85号竞买人中骏集团旗下的泉州诺诚置业有限公司以45.6亿元竞得，平均楼面地价13816元/平方米。

　　宗地2020-07号是仓山区上三路以南、南台大道西侧的东升地铁停车场上盖及周边地块，选址面积189198平方米（合283.8亩），出让面积161795平方米（合242.69亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地，起始价415900万元。

　　该宗地须配建社会租赁住房2.4万平方米，由市国有房产管理中心按照6490元/平方米回购。

　　宗地2020-08号08号地块由58号竞买人福州首开福泰投资有限公司以29.59亿元竞得，平均楼面地价10280元/平方米。

　　宗地2020-08号是仓山区螺洲城峰路南侧的轨道交通4号线螺洲车辆段出让地块，面积191900平方米（合287.85亩），用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地，起始价295900万元。其中商业商务建筑面积不少于9000平方米，不超过15000平方米。

　　该宗地须配建限价商品房4万平方米，按照该地块商品住房备案价格的70%销售，由市政府指定对象购买。

　　仓山还有3幅地块出让

　　宗地2020-10号10号地块由13号竞买人龙湖旗下的福州嘉乔投资有限公司以23.85亿元竞得，平均楼面地价15554元/平方米，该地块竞价达102轮。

　　宗地2020-10号是仓山区凤冈路北侧的金山绿轴旧屋区改造项目一，面积61334平方米（合92亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，起始价187700万元。其中商业建筑面积不少于15000平方米，不超过16000平方米。

　　该宗地须建设可建住宅建筑总面积50%的安置型商品住房，在容积率均衡布局前提下，安置型商品房可集中布局，安置型商品房销售均价15880元/平方米。

　　宗地2020-11号11号地块设定最高限制价格276300万元，竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；

　　当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为采取公开摇号方式确定竞得人。凡接受最高限制地价的竞买人均可申请参与摇号，最终摇中者为竞得人。

　　最终11号地块由89号竞买人名城地产（福建）有限公司以24.6亿元竞得，平均楼面地价 22254元/平方米，该地块未达最高限价。

　　宗地2020-11号是仓山区凤冈路北侧的金山绿轴旧屋区改造项目二，面积44217平方米（合66.33亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，起始价188000万元。

　　宗地2020-12号12号地块由3号竞买人林龙章以4610万元竞得，12号地块也是由预申请转为正式出让。

　　宗地2020-12号是仓山区六一南路东侧、朝阳路南侧的六一朝阳路口地块，面积7324平方米（合10.99亩），用途为交通运输（地下社会停车场）用地、商服（商业）用地，起始价2810万元。