四城区29日开始受理公租房申请 今年首次提供公租房租赁补贴

今年1月交房的公租房，有的就位于环境优美的胪雷新城。资料图

福州晚报记者 毛小春/文 陈暖/摄

　　记者昨天从市房管局获悉，2018年鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区公租房（社会租赁住房）申请受理从9月29日开始，至11月30日结束。符合条件的家庭，可就近前往现居住地的区行政服务中心窗口办理。

　　今年，福州首次实行实物配租和租赁补贴并举的保障方式，因此，申请家庭在选择保障方式时，应特别注意勾选是实物配租还是租赁补贴。

　　首次提供租赁补贴

　　记者了解到，与往年相比，今年除了实物配租外，新增了公租房租赁补贴的方式。

　　据悉，对选择实物配租的家庭，将由市国有房产管理中心结合房源供应情况，分批组织配租。配租采取公开抽号的方式，抽得房号的家庭予以实物配租；因房源不足未抽得房号的家庭，准予继续轮候，轮候期间不发放租赁补贴。轮候家庭可书面向市国有房产管理中心申请变更保障方式为租赁补贴，自申请后次月起发放租赁补贴，保障方式一经变更，不得再作调整。

　　针对公租房租赁补贴的领取和使用，市房管局相关人士进一步解释为“拿了补贴去支付市场租住房屋的租金”，必须是在市场租住房屋的家庭才能领补贴，而且所租住的房屋在领取补贴之前还得在市国有房产管理中心备案。

　　租赁补贴分为三档

　　针对实物配租，公租房（社会租赁住房）保障家庭的保障标准均按照福州市公租房政策规定执行，即一人、二人、三人户家庭原则上分别配租45平方米、55平方米、65平方米左右户型。市国有房产管理中心可结合实际情况，对一人、二人、三人户家庭配租低于上述45平方米、55平方米、65平方米面积标准的房源，对于愿意承租较小面积房源的家庭，给予20%的租金减免。

　　针对租赁补贴，A类家庭将“按照市场平均租金的70%发放租赁补贴”，B类家庭按照市场平均租金的40%发放租赁补贴，C类家庭按照市场平均租金的30%发放租赁补贴（如何界定A类、B类、C类家庭，详见下文）。

　　“市场平均租金”指的是公租房项目周边半径2公里范围内同区域、同等级普通商品住房的平均租金，由市国有房产管理中心会同市物价局委托专业房地产评估机构确定后另行公布。

　　申请条件请你看清

　　符合A类、B类保障对象申请条件且工作、居住在鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区的家庭，可确定一名年满18周岁，在本市五城区有稳定工作和收入来源，具备完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，于9月29日至11月30日，前往现居住地的区行政服务中心窗口提出申请。

　　申请受理地址分别为：鼓楼区温泉公园路89号1楼、台江区台江路88号区委大厦4楼、仓山区闽江大道238号文体中心体育馆1楼、晋安区长乐北路158号王庄街道办事处1楼（晋安区政务中心分设窗口）。

　　C类保障对象申请受理工作由市人社局另行安排并发布公告。

　　A类保障对象

　　二人及二人以上家庭人均年收入3.8万元以下（含）、单身家庭年收入5.7万元以下（含），家庭总财产68万元以下（含）且未租住公有住房的几类人员可以提出申请：

　　①具有本市城区居民户籍（农村村民和农村集体经济组织成员除外）且申请之日落户已满3年，在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下（含）。

　　②在本市城区务工且在本市城区累计缴交养老等社会保险满4年，或属于与企业签订5年以上劳动合同且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年的普通全日制高校毕业生。本人及其家庭成员须在本市城区无自有住房。

　　③属于在本市城区范围内的省、市、区属机关事业单位新录（聘）用且已转正定级的在编工作人员，本人及其家庭成员须在本市城区无自有住房。

　　B类保障对象

　　二人及二人以上家庭人均年收入5.7万元以下（含）、单身家庭年收入7.6万元以下（含），家庭总财产91万元以下（含），在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下（含）且未租住公有住房的几类人员可以提出申请：

　　①具有本市城区居民户籍（农村村民和农村集体经济组织成员除外）。

　　②在本市城区务工且在本市城区累计缴交养老等社会保险满3年。

　　③具有全日制本科及以上学历或中级以上（含）职称或技师以上（含）的技能型人员，且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年。

　　B类保障对象的单身人员须年满35周岁。

　　三种情形不得申请

　　有三种情形之一的，不得申请公共租赁住房和社会租赁住房。这三种情形为：

　　申请之日前5年内家庭成员有房产交易行为（含买卖、赠与、离婚析产等）的，交易时间以房产登记机构交易登记时间为准；

　　申请家庭成员已享受过经济适用住房、限价房、集资房、解困房、房改房等政策性实物住房保障的；

　　申请人与配偶已离异，但离异时间不足2年的。

　　以上A类、B类保障对象的家庭成员均特指申请人及其配偶、未成年子女。

　　符合条件者可登录福州房地产联合信息网，在“表格下载”栏目下载、打印相关申请表，需按申请表明确的内容填写，并提供相关材料。有问题需要咨询时，可拨打各区房管局、民政局电话。

　　鼓楼区房管局电话：87525521；台江区房管局电话：83296354；仓山区房管局电话：83446243；晋安区房管局电话：87487583。

　　鼓楼区民政局电话：87617872；台江区民政局电话：83269428；仓山区民政局电话：88366973；晋安区民政局电话：83640664。

　　福州市四城区租赁住房申请审核和分配流程图

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