向上！福州——TOD引领城市新发展论坛在福州举行

　　福州具备自身发展优势 恰是TOD模式成熟之时

　　争创国家中心城市，加速城市骨骼生长的福州，也正在期待这样一个超级城市型TOD。而TOD不仅是商业的综合体，也是包括酒店、餐饮在内的复合型业态综合体。在福州主城区内的祥坂、闽侯苏洋等地铁用地拥有自身的优势，未来它们都具备成为全新城市综合体的潜力。

　　为充分发挥地铁站带动区域发展的优势，福州市自然资源和规划局计划出一批地铁站点周边的可开发用地。目前，福州建成、在建及规划中的170个地铁站点里，可结合地铁综合开发的站点已经有42个，在建的TOD概念项目已超过10个。

　　对此，与会嘉宾对福州的未来城建抱有积极态度。“目前，由政府牵头，市直相关部门联合福州地铁组织编制第三轮轨道交通规划，也同步统筹开展TOD开发策划，并委托顶尖咨询单位在线路站位确定前同步做好用地规划，充分盘活地铁沿线的土地资源，让土地价值最大化，更好地反哺地铁建设运营。”福州市规划设计研究院集团有限公司总规划师陈亮说。

　　据介绍，福州正在建设的热点TOD的项目有中骏世界城、榕心映月、世茂帝封江、绿城海棠映月、国贸上江原墅、金地自在城等。知名房企从业者楼市研究行业专家郑璋对未来的TOD充满憧憬，“正是TOD规划与地铁无缝衔接，让原本最老的商业中心东街口东百中心重新焕发了活力。福州的城市轨道在发展、物业等方面已具备条件，期待今后的TOD模式百花齐放。”郑璋说。