永泰在全市率先成立农村产权流转服务中心 流转金额已超14亿元

群众凭借身份证和产权流转鉴定书就能贷款。（永泰县融媒体供图）

【改革亮点】

2022年，永泰县以列入福建首批省级农村产权流转交易试点县为契机，对农村产权流转服务中心进行提升，依托产权交易大数据库、一站式产权流转服务平台、便民型产权流转服务平台“三位一体”的交易平台，推动农村产权流转数字化。截至2023年底，累计完成产权流转1464宗，流转金额14.23亿元，发放贷款58笔，融资8840万元，成交宗数和金额均居福州市各县区首位，于茫茫乡野中长成“亿元市场”。

【生动实践】

霞拔乡南坪村金钟寨，是该乡海拔最高之处，连片山头荒芜多年。日前，闽创宏利文旅有限公司负责人黄瑞清带着设计团队来到这片自己从小生长的土地，规划着未来图景：“今后我们将在这里打造千亩有机绿色蔬菜种植基地和放养养殖基地，让农村最原始生态的有机绿色食品走出大山。”

1600亩土地，从荒废到新生，得益于一次土地流转。去年，闽创宏利文旅有限公司通过永泰县农村产权流转服务中心与南坪村、后官村、下园村等签署产权流转合同，打造原生态的共享农场。

“我们公司主要从事农产品加工与销售，企业发展有一定起色后，想打造一片生态示范农场。”黄瑞清说，在他的设想中，农场所在地既要生态好，又要有大片闲置的土地，但他也担心农村土地过于分散，如果一家家对接流转，应付不过来。另外，流转过程中操作不规范、不透明的情况也让他担忧。

“全县国有、集体资产资源都要进入永泰县农村产权流转服务中心，中心对所提交的农村产权资产信息进行村、乡镇、县三级审核，确保农村产权资产信息的完整性和真实性，确保权属明晰。”对于黄瑞清的疑惑，霞拔乡乡长林官解释道。

听完林官的解释，黄瑞清茅塞顿开，以每亩每年12元的价格盘活1600亩土地，租期30年。

上下连通，打破了资本选择和资源供给的信息盲区，让田间找到了往日的风采、乡村迎来了久违的忙碌。

土地一转，黄金万两。早在2018年，永泰就开始探索农村产权流转的数字化、规范化，目前全县已摸排出可进入流转的资产2146宗，优质闲置农房39宗，预估总价值达75亿元。同时，通过与银行机构签订金融服务约定，配套专属金融产品，将农村资产资源的所有权、使用权、收益权、处置权变成一张由政府背书、具备法律效力的证书，破解了长期以来农村产权因缺少抵押物难以从金融机构获得贷款的难题。

葛岭镇黄埔村福泰食品有限公司也因这一改革举措得到发展机遇。去年10月，该公司新建的线面制作现代化标准厂房投入使用，前身正是黄埔村闲置多年的综合大楼。

“当时装修新厂房、购置新设备，需要一大笔资金，仅凭个人信用很难贷出这么多。”福泰食品有限公司相关负责人黄兴华说，后来永泰县农村产权流转服务中心工作人员告诉他，现在凭借身份证和产权流转鉴证书等即可申请贷款，无需抵押物。他抱着试一试的态度找到了永泰县农村信用合作联社，没想到50万元的贷款，3分钟就完成了申请、审核、放款，解了他的燃眉之急。

这些生动的故事，在永泰农村产权流转交易的“亿元市场”里随处可见。去年底，永泰县农村产权流转服务中心升格为福州市农村产权流转服务平台，创新理念和成功经验在全市推广。

【获得感】

闽创宏利文旅有限公司负责人黄瑞清：

永泰对于农村产权流转数字化的探索，让土地流转双方找到了利益平衡点，避免了流转过程中推诿扯皮等不规范行为，保障了群众和企业的利益。

葛岭镇黄埔村党支部书记赵惠枫：

永泰县农村产权流转服务中心整个交易过程规范透明，打消了村民之前对村集体资产流转的疑虑。农村产权流转改革，不仅每年为黄埔村带来10万元村集体收入，还带动村民在“家门口”就业。

（记者 叶欣童）