滨海新城万寿、 新村、 八站片区控制性详规公示

　　滨海新城三片区控制性详规公示

　　万寿片区： 以高品质居住、 服务功能为主

　　新村片区： 国际化、 高水平的城市宜居片区

　　八站片区： 配套完善的现代化宜居生活片区

　　福州新闻网4月7日讯（福州日报记者 郭立锋）记者昨日从长乐市城乡规划局获悉，福州市规划设计研究院近日完成了滨海新城万寿片区、新村片区和八站片区地块控制性详细规划方案。为加强规划的可行性，更广泛地吸纳各方面的建议，方案已分别对外公告，公示期30天，预计4月27日结束。公告期间，市民可向长乐市城乡规划局反映意见和建议。

　　万寿片区：以高品质居住、服务功能为主

　　万寿片区规划范围南至道庆路、西至201省道、北抵规划河道，总用地面积约93.49公顷，功能定位为滨海新城漳港街道以高品质居住、服务功能为主的现代化滨水宜居片区。

　　该片区规划总建设用地91.94公顷，规划居住建筑总量80.5万平方米，居住平均容积率2.00，总户数6708户，总人口20125人（以六普户均3人计算）。

　　规划区内布局居住、教育科研、公用设施和绿地广场等用地，围绕地铁6号线万寿站周边进行高品质的生活配套开发，结合滨水空间布置公共服务设施，为万寿片区提供高水平的生活配套。在城市道路及水系两侧控制绿化走廊，衔接上位规划的控制要求。其中，居住用地面积40.25公顷，绿地广场面积11.08公顷，道路面积18.96公顷，市政设施用地面积0.45公顷。

　　新村片区： 国际化、高水平的城市宜居片区

　　新村片区规划范围南至规划支路、西至漳江大道、北至规划商务中心，总用地面积约78.40公顷，功能定位为滨海新城CBD、数字福建产业园区域提供国际化、高水平的现代居住、生活配套功能的城市宜居片区。

　　规划总建设用地78.40公顷，规划居住建筑总量53.34万平方米，居住平均容积率2.00，总户数4445户，总人口13335人（以六普户均3人计算）。

　　规划区内布局居住、教育科研、医疗卫生、公用设施和绿地广场等用地，结合漳江大道沿线高标准配套公共服务设施，带动滨海新城新村片区生活组团的建设。在城市道路及水系两侧控制绿化走廊，衔接上位规划的控制要求。其中，居住用地面积26.67公顷，中小学用地面积20.76公顷，绿地广场面积6.29公顷，道路面积13.43公顷。

　　八站片区：配套完善的现代化宜居生活片区

　　八站片区规划范围南、北、西分别至规划主干路，东抵规划莲柄港滨水绿地，总用地面积约68.64公顷，功能定位为滨海新城文武砂镇配套完善的现代化宜居生活片区。

　　规划总建设用地68.64公顷，规划居住建筑总量92万平方米，居住平均容积率2.00，总户数7666户，总人口23000人（以六普户均3人计算）。

　　规划区内布局居住、教育科研、公用设施和绿地广场等用地，以居住用地为主，合理配置相应的公共服务设施。在城市道路及水系两侧控制绿化走廊，衔接上位规划的控制要求。其中，规划居住用地面积46.00公顷，中小学用地面积7.88公顷，绿地广场面积4.66公顷，道路面积10.11公顷。